科技創新風口下 陽光城的地產+科技探索之路

“產業優化升級”與“強化國家戰略科技力量” 已經被提升到最重要的位置，這是大勢所趨，也是機會所在。”十四五“與科技創新風口下，未來中國經濟與產業發展擁有無限的機會與可能。

在地產領域，科技的應用還遠不如其他行業。下半場，房企都在找賽道，找轉型，科技會成為房企發展的重要驅動力，因此將越來越受到行業重視。科技在地產行業可應用的領域其實非常廣泛，分為企業管理、設計營造、家居工程、物業管理四大領域。未來，科技在地產行業還有很大的發揮空間及作用。

事實上，陽光城早已開啟地產+科技的探索模式，近幾年逐顯成效。

數字化戰略不斷進階 倒逼管理模型轉型升級

對房企而言，“向管理要效益”的口號已經喊了很多年，普遍的做法是通過信息化重構管理體系。數據顯示，2015-2019年中國房地產開發商軟件解決方案市場從24億元增長至66億元，年復合增長率28.78%。面對時代的浪潮，房企并不缺少探索的意愿與勇氣。從開發、營銷、服務到產品，科技正在重塑房地產行業的各個環節。

在所有房企中，陽光城的數字系統從搭建一整個規劃體系開始，穩扎穩打。為了讓信息化與數字化能力成為實現突破的生產工具，陽光城賦予創新技術更高權重，重構內部業務流程，倒逼管理模型轉型升級。從信息化到數字化，陽光城著眼于財務目標、項目運營和客戶服務，推動實現“業財、運營、服務”三個一體化戰略目標。

在財務共享方面，陽光城財務共享中心將AI、大數據、云計算、虛擬現實等信息化技術融入房企日常運營。不僅集成基礎財務管理職能，還被賦予經營管理職能，打通了原本分散的業務節點的信息壁壘，實現全面協同運營。統計數據顯示，通過搭建信息化運營框架，管理超過8000個銀行賬號，業務處理及時率及準確率達到99%，資金支付0失誤。

如果說財務共享戰略是基于財務經營視角對陽光城的一次革命，那么經營共享戰略則是陽光城全方位的淬火。陽光城經營管理系統，通過構建5個數字化平臺支撐體系，同步搭建包括定價、貨值、回款管理等在內的深度應用場景，最終實現職能協同線上化、運營管理場景化、經營決策數字化的戰略目標。目前已將全國785個地塊全部納入平臺監控范圍。

而在客戶服務方面，陽光城秉承著匠心精神，力求以數字化為手段，做到精準研判客戶訴求、精進客戶線上銷售體驗，打造品質交付數字化管理體系，實現全方位數字化服務。為此，陽光城分別打造了城市地圖平臺、陽光房寶2.0，并啟動行業內首個全員客服計劃，始終將客戶體驗放在首位。

綠色智慧家賦能當代生活 融入科技新體驗

基于對未來人居理想生活的探索，陽光城于2018年提出了“綠色智慧家”的產品戰略并發布了《綠色智慧家白皮書》。以重新定義好房子的標準為目標，打造品質可靠、綠色健康、便捷安全的產品。2019年，陽光城與清華大學簽署五大研究課題，推進綠色智慧家研究。2020年，綠色智慧家聯合清華大學共同發表三篇論文，被中國領先的行業期刊收錄。

陽光城認為，科技最本質的價值不是標簽，而是讓生活從步入社區的那一刻起、到開啟家門后的每一步，都有提前精心設計的美好相伴。

綠色智慧家用智慧科技賦能生活，圍繞智慧社區、智慧家庭兩大核心，打造覆蓋多個生活空間場景的系統解決方案，帶來更便捷安全、智能健康的全新生活體驗。通過智慧通行、人臉識別與手機智控技術，聯動智能呼梯與智能開鎖等技術，打造全方位的智慧安防系統與全天候智慧生活系統。

陽光城通過綠色智慧家智慧終端系統，讓家隨需求而變，重新定義智慧家庭。通過APP集成控制，一鍵解決了燈光調控、溫度調控、家電、門禁等多種需求，還能及時推送家居環境情況實時監測信息。陽光城不再只將房子視為物理空間的載體，而是結合業主生活需求、市場變化、科技發展水平及疫情突發等需要，優化智慧家居性能，用細節打動用戶。

2021年陽光城實現了綠色智慧家從1.0到2.0的升級，截止上半年末，已在全國落地96座綠色智慧家項目，為超10萬戶家庭帶來綠色智慧的生活方式。

未來社區實踐 探索科技時代新人居

2019年6月，浙江省發改委發布了《浙江省首批未來社區試點創建項目建議名單公示》，全省24個小區成為浙江省首批未來社區試點創建項目建議名單。金華老廠房項目——山嘴頭未來社區·檀院便是其中之一，由陽光城等四家房企聯袂打造。

作為金華未來社區開篇之作，山嘴頭未來社區總體量建面約 57 萬方，圍繞“水韻江南，數創智城”，涵蓋品質住宅、商務辦公、鄰里中心等復合業態，將按照“一心三化九場景” 33 項指標要求，落地以人民美好生活向往為中心、聚焦人本化、生態化、數字化三維價值坐標，構建未來教育、鄰里、健康、創業、建筑、交通、低碳、服務和治理九大場景，敲響多元復合的未來之門，既是宜居宜業宜游的“生活共同體”，也是綠色低碳智慧的“有機生命體”。

與傳統社區不同的是，未來社區更注重：鄰里關系、智慧生活，以及綠色環保，將依托包括智慧醫療、智慧康養、智慧交通等新一代信息技術，給予居民全天候智慧化生活體驗。

金華未來社區將成為具有品質人居、優質創業、文化包容、富有活力的未來都市生活新典范，著力打造成為具有金開特色的未來城市樣板社區。真正實現空間融合、生態融合、文化融合。

過去，地產行業比拼的是價格，如今已進入品質為王的時代。如何做到高品質也對科技的應用提出了更高要求。展望未來，陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌認為，首先房地產行業是永恒的行業；其次，高品質時代，房企要順應國家號召，有擔當、能作為；房地產行業賽道寬廣，“地產+科技”前景可期，大有可為。