成都“兩集中”供地52宗地塊攬金446.3億元 龍湖、中鐵、綠城均有斬獲

中國網地產訊 9月15-17日，成都市第二批集中供地出讓58宗地塊。最終，成都市成功出讓52宗地塊，6宗地塊流拍，總成交面積244.26萬平，總成交價446.3億元，龍湖、中鐵、綠城均有斬獲。

其中，龍湖聯合體競得3宗地塊，中鐵及中鐵聯合體競得4宗地塊，綠城競得3宗地塊，首開競得2宗地塊，深圳控股與中國鐵建各競得1宗地塊。

龍湖聯合體競得天府新區3宗商住用地，地塊編號分別為TF(07/09):2021-03、TF(07/09):2021-19、TF(07/09):2021-20。

其中，龍湖聯合體競得天府新區華陽街道沙河村五、六組地塊，成交樓面價10100元/平方米，配建20%銷售型人才公寓。

地塊編號為TF(07/09):2021-03，地塊位于天府新區華陽街道沙河村五、六組，土地用途為商住用地，土地面積為1.93萬平，樓面起始價9500元/平，樓面最高限價10500元/平，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

另外，龍湖聯合體競得天府新區萬安街道大石社區七、八組地塊，成交樓面價10500元/平方米，配建70%銷售型人才公寓。

地塊編號為TF(07/09):2021-19，地塊位于天府新區萬安街道大石社區七、八組，土地用途為商住用地，土地面積為3.07萬平，樓面起始價9500元/平，樓面最高限價10500元/平，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤20%），綠地率≥35%。

龍湖+新東陽物流聯合體競得成都天府新區萬安街道大石社區七、八組、高飯店村八組地塊，成交樓面價10300元/平方米，溢價率9.57%。

地塊編號TF(07/09):2021-20，地塊位于天府新區萬安街道大石社區七、八組、高飯店村八組，出讓面積2.16萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建筑面積4.32萬平，住宅建筑密度不大于20%，起始樓面價9400元/平。

另外，中鐵及中鐵聯合體競得3宗地塊，地塊編號分別為CH11（252）：2021-047、TF(07/09):2021-18、GX2020-26（071）、TF(07/09):2021-17。

中鐵底價摘得成都成華區龍潭街道和成社區1、6、7、8組地塊，樓面價12800元/平方米。

地塊編號CH11（252）：2021-047，地塊位于成華區龍潭街道和成社區1、6、7、8組，出讓面積9.09萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.52，建筑面積13.85萬平，建筑高度不大于24米。起始價16.07億元，起始樓面價12800元/平，宗地限定房價21036元/平。

中國中鐵底價摘得天府新區興隆街道保水村一、二組地塊，成交樓面價7000元/平方米。

地塊編號為TF(07/09):2021-18地塊，地塊位于天府新區興隆街道保水村一、二組，土地用途為商住用地，土地面積為6.65萬平，樓面起始價7000元/平，樓面最高限價7700元/平，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

中鐵競得成都高新區中和街道龍燈山社區5組、6組、蒲草社區3組地塊，成交樓面價13900元/平方米，溢價率10.32%。

地塊編號GX2020-26（071），地塊位于高新區中和街道龍燈山社區5組（原石河村7社）、龍燈山社區6組（原石河村6社）、蒲草社區2組（原蒲草村3社）、蒲草社區3組（原蒲草村4社），出讓面積6.9萬平，土地用途為城鎮住宅用地，容積率2.5，建筑面積17.48萬平，建筑密度不大于28%，起始樓面價12600元/平。

中鐵+大悅城聯合體競得成都天府新區煎茶街道高廟村一組地塊，成交樓面價10200元/平方米，溢價率9.68%。

地塊編號TF(07/09):2021-17，地塊位于天府新區煎茶街道高廟村一組，出讓面積4.16萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建筑面積8.3萬平，住宅建筑密度不大于22%，起始樓面價9300元/平。

成都綠城都會房地產開發有限公司（綠城）及綠城小鎮共競得3宗地塊，地塊編號分別為TF(07):2021-07、TF(07):2021-05、PD2021-10。

其中，綠城競得天府新區萬安街道大石社區七組地塊，成交樓面價10500元/平方米，溢價率10.53%，續競人才公寓面積比例50%。

地塊編號為TF(07):2021-07，地塊位于天府新區萬安街道大石社區七組，土地用途為住宅用地，土地面積為9.5萬平，樓面起始價9500元/平，樓面最高限價10500元/平，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

另外，綠城競得天府新區華陽街道鶴林村五組地塊，成交樓面價10700元/平方米，配建銷售型人才公寓比例20%。

地塊編號為TF(07):2021-05，地塊位于天府新區華陽街道鶴林村五組，土地用途為住宅用地，土地面積為1.61萬平，樓面起始價10000元/平，樓面最高限價11000元/平，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

成都綠城川菜小鎮實業有限公司（綠城小鎮）底價摘得郫都區安德街道交通村三社地塊，成交樓面價2700元/平方米。

地塊編號為PD2021-10，地塊位于郫都區安德街道交通村三社，土地用途為住宅用地，土地面積為4.95萬平，樓面起始價2700元/平，樓面最高限價2950元/平，容積率1-1.5，建筑密度≤30%,綠地率≥30%，建筑限高24米。

首開摘得成華區2宗住宅用地，地塊編號分別為CH11（252）:2021-045、CH11（252）：2021-046。

其中，首開以底價摘得成華區青龍街道新山社區1、2組地塊，成交樓面價12400元/平方米，配建銷售型人才公寓比例20%。

地塊編號為CH11（252）:2021-045地塊，地塊位于成華區青龍街道新山社區1、2組，新山社區集體，土地用途為住宅用地，土地面積為8.23萬平，樓面起始價12400元/平，樓面最高限價13600元/平，建筑密度≤20%，建筑物最高點高程均不大于航空限高絕對海拔高程657米。

首開底價摘得成都成華區龍潭街道1宗住宅用地，樓面價12800元/平。

地塊編號CH11（252）：2021-046，地塊位于成華區龍潭街道和成社區1、5、7、8組，出讓面積8.25萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.52，建筑面積12.55萬平，建筑高度不大于24米，起始樓面價12800元/平。

中國鐵建摘得雙流區2宗住宅用地，土地編號分別為SLG-（07）-2021-007、SLG-（07）-2021-003。

中國鐵建以底價摘得雙流區東升街道葛陌社區1、3、4組；九江街道蛟龍社區1組地塊，成交樓面價10400元/平。

地塊編號為SLG-（07）-2021-007，地塊位于雙流區東升街道葛陌社區1、3、4組；九江街道蛟龍社區1組，土地用途為住宅用地，土地面積為7.92萬平，樓面起始價10400元/平，樓面最高限價11400元/平，建筑密度≤20%。

中國鐵建底價摘得雙流區東升街道花園社區4、10組地塊，成交樓面價9100元/平。

地塊編號為SLG-（07）-2021-003，地塊位于雙流區東升街道花園社區4、10組，土地用途為住宅用地，土地面積為3.16萬平，樓面起始價9100元/平，樓面最高限價10000元/平，建筑密度≤20%。

深業泰富物流集團股份有限公司（深圳控股）以底價摘得龍泉驛區龍泉驛區東安街道水岸一路以南、跨湖路以西地塊，樓面價4900元/平。

地塊編號為LQ18(211/252):2021-18，地塊位于龍泉驛區龍泉驛區東安街道水岸一路以南、跨湖路以西，土地用途為商住用地，土地面積為3.62萬平，樓面起始價4900元/平，樓面最高限價5400元/平，地塊1容積率1-4，地塊2容積率1-4.5，地塊1建筑密度≤40%，地塊2建筑密度≤40%，地塊1建筑限高80米，地塊2建筑限高100米。

成都新希望置業有限公司（新希望）底價摘得龍泉驛區東安街道東安湖以東、桃都大道以北地塊，成交樓面價6600元/平方米。

成都軌交城市投資底價摘得兩宗地塊，分別為武侯區機投橋街道半邊街村7組、白佛村2組，金花橋街道陸壩村6、7組地塊，樓面價10183元/平；金牛區西華街道侯家社區6組地塊，樓面積8454元/平。

電建+交投聯合體底價摘得2宗地塊，分別為金牛區金泉街道互助社區1、2、8組地塊，樓面價13200元/平方米；金牛區金泉街道互助社區1、2組地塊，樓面價13400元/平方米。

此外，成都翰云置業有限公司（成都空港置業）摘得2宗地塊，均以底價成交。

其中，成都空港置業以9100元/平方米摘得雙流區東升街道花園社區4組、10組地塊。

另外，成都空港置業以9100元/平方米摘得雙流區東升街道花園社區五組；彭鎮燃燈社區一組地塊。

成都武侯雙鳳七里軌道城市發展有限公司（成都軌道城市投資集團）以底價摘得郫都區德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委會地塊，樓面價5479元/平方米。

成都雙流鐘家灣軌道城市發展有限公司（成都軌道城市投資集團）以底價摘得2宗地塊，分別為雙流區黃水鎮板橋社區集體、五、六組地塊，樓面價7712元/平；雙流區黃水鎮板橋社區五組地塊，成交樓面價7588元/平。

北京城建聯合體底價摘得金牛區天回鎮街道萬圣社區8、10組，白塔社區9、10組地塊，樓面價9600元/平方米。

成都城投底價摘得金牛區金泉街道澗漕河村8、9、10組地塊，樓面價12500元/平方米。

華建地產競得成華區圣燈街道崔家店社區4、5組地塊，長春社區2組地塊，成交樓面價13500元/平，溢價率9.76%，配建37%銷售型人才公寓。

成都城投置地底價摘得青羊區康河街道董家壩7、8組，馬廠2組地塊，成交樓面價14000元/平。

首鋼集團競得龍泉驛區東安街道蒲草路以南、驛都西路以北地塊，成交樓面價9850元/平，溢價率2.6%。

喀什海天房地產開發有限責任公司競得溫江區萬春鎮南岳社區2、7組地塊，成交樓面價3850元/平方米，溢價率10%，配建6%人才公寓。

成都興城人居地產投資集團股份有限公司以底價摘得青白江區七星大道以西、七星支六路以北地塊，樓面價2450元/平方米。

復星底價摘得成都武侯區簇錦街道辦事處高碑村一組地塊，樓面價9000元/平方米。

北京天恒置業競得成都高新區中和街道蒲草村6組、蒲草村7組、蒲草社區6組、蒲草社區7組地塊，成交樓面價10800元/平方米，溢價率10.2%。

成都高投底價摘得高新區桂溪街道石墻村10、11、12、13、14組地塊，樓面價16800元/平方米。

成都國投房地產底價摘得青羊區馬家花園路以東、飲馬河以南、憲慶街以西、通錦橋路以北棚戶區改造范圍地塊，樓面價13900元/平方米。

成都經開國投集團有限公司以底價摘得龍泉驛區柏合街道龍華路以東、黃角樹路以南地塊，成交樓面價4300元/平。

四川瑞新匯創置業有限公司以底價摘得龍泉驛區同安街道桂楠街以西、粵東路以南地塊，成交樓面價4400元/平。

成都軌道城市投資集團摘得2宗地塊，地塊編號分別為XD2020-14（251）號地塊、SLG-（07）-2021-010號地塊，均以底價成交，成交樓面價分別為6398元/平、7841元/平。

成都歐辰人居房地產開發有限公司摘得2宗地塊，分別為QBJP2021-24（251）號地塊、QBJP2021-21（252）號地塊，均以底價成交，成交樓面價分別為2700元/平、3200元/平方米。

成都市智匯新城投資發展有限公司以底價摘得QBJP2021-6（252）號地塊，成交樓面價3300元/平。

成都市泰然心怡房地產開發有限公司競得QBJP2021-25（252）號地塊，成交樓面價3250元/平。

港中旅地產競得成華區龍潭街道叢樹社區12、13組地塊，成交樓面價13100元/平，溢價率7.4%。

成都西行起點旅游資源開發有限公司底價摘得WJ2021-12(0701/0901)地塊，地塊位于溫江區公平街道長安路，成交樓面價7700元/平方米。

成都興城投資集團以底價摘得JN07(252):2021-032號地塊，成交樓面價15300元/平。

金牛國投摘得成都金牛區北站西一路與北站西三巷交匯處西北側地塊，樓面價11300元/平方米。

成都城投置地摘得金牛區金泉街道澗漕河村8、9組，西華街道澗漕河村7組、瓦子社區1組地塊，樓面價15300元/平方米。

合信置業競得天府新區華陽街道鶴林村五、六組地塊，成交樓面價6100元/平方米，溢價率10.91%，配建銷售型人才公寓比例78%。

華發&錦江統建聯合體摘得成都錦江區2宗商住用地，地塊編號分別為JJ06（21/252）：2021-050、JJ07(252/21):2021-051。