珠海32.39億元掛牌3宗涉宅用地

中國網地產訊 9月16-17日，珠海市掛牌3宗涉宅用地，總起始價為32.39億元。

土地編號為21072/珠自然資儲2021-19，土地位于金灣區白龍路西側、丹鳳四路北側，土地用途為住宅用地。出讓面積為9.27萬平，起始價為19.32億元。容積率1-1.74，一級建筑覆蓋率≤28%，二級建筑覆蓋率≤20%，綠地率≥35%，建筑限高60米，掛牌截止時間為10月26日。

A區域用地面積3.62萬平，用地性質為二類居住。B區域用地面積3698.31平方米，用地性質為幼托（12班）。幼托用地及用地所建建筑物由競得人建成后無償移交給金灣區政府，并由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府。

競得人還須配建建筑面積不低于住宅建筑面積10%，即不低于建筑面積1.56萬平的公共租賃住房和人才住房及競配階段產生的人才住房，由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。

土地編號21071/珠自然資儲2021-20，土地位于前山梅界西路南側、瀝西路西側，土地用途為商住用地。出讓面積為4.51萬平，起始價為9.83億元。容積率1-2.82，建筑密度28%，綠地率≥35%，建筑限高100米，掛牌截止日期為10月22日。

競得人須在宗地內引進至少一家由香洲區政府認定的世界知名品牌酒店管理集團，具體為：麗茲卡爾頓酒店THE RITZ CARLTON；艾迪遜酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW萬豪酒店JW MARRIOTT；雅樂軒ALOFT HOTEL；寶格麗BVLGARI；安縵AMAN；虹夕諾雅HOSHINOYA的其中一家。

該地塊周邊涉及到文物保護單位，上述地塊的建筑風貌需與文物保護單位的風貌相協調，并嚴格執行建筑控制要求，將項目實施與文物的活化利用相結合。

土地編號21073/珠自然資儲2021-21，土地位于高新區前環片區半島二路西、前島環路南側，土地用途為住宅用地。出讓面積為9673.13平，起始價為3.24億元。容積率1-2.9，建筑密度22%，綠地率≥35%，建筑限高100米，掛牌截止日期為10月27日。

競得人須配套建設1所12班幼兒園，用地面積≥3600平，計容建筑面積3600-3900平，建成后無償移交給高新區管委會，并由高新區管委會指定的部門接收管理，產權歸高新區管委會。

且須配建不低于建筑面積2805.31平方米的公共租賃住房和人才住房及競配階段產生的人才住房，由競得人建成后無償移交給市住房保障服務中心，產權歸市住房保障服務中心。