蘇州新建元總價18.86億元摘得蘇州2宗地塊

中國網(wǎng)地產訊 9月16-18日，蘇州市第二批集中供地正式開始進行網(wǎng)上拍賣，涉及地塊15宗。

9月16日，蘇州市共出讓7宗地塊，總起始價176.97億元，總成交價177.23億元。

9月17日，蘇州新建元以總價18.86億元摘得蘇相合作區(qū)2宗地塊。

其中，蘇州圓融發(fā)展集團有限公司（蘇州新建元控股）以底價2.36億元摘得蘇相合作區(qū)五星路東、永昌涇大道北地塊，樓面價1824.29元/平。

地塊編號蘇地2021-WG-53號，地塊名稱蘇相合作區(qū)五星路東、永昌涇大道北地塊，出讓面積3.23萬平，土地用途為商住用地，3<容積率≤4，15%≤綠化率，建筑密度≤60%，建筑限高≤150米，商服用地（含零售商業(yè)、旅館、商務金融起始總價為7300萬元，城鎮(zhèn)住宅用地（酒店式公寓）起報總價為1.63億元，起始價2.36億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊競價規(guī)則為價高者競得；該地塊設置市場指導價、中止價、一次報價有效區(qū)間,未設置竣工預售許可調整價，市場指導價總價2.42億元，中止價2.66億元，一次報價有效區(qū)間2.66億元-2.71億元；基礎設施達到“七通”（通路、通電、供水、排污、雨水、通訊、通有線電視）。

另外，項目建成后除酒店式公寓和商務辦公可以分割銷售外，其余建筑面積在土地使用權年期內須由競得人整體持有，不得分割銷售且不得分割轉讓。該地塊上住宅為全裝修住宅，按住宅總建筑面積計算，住宅裝修成本不低于1500元/平方米.根據(jù)地塊規(guī)劃要求，酒店計容建筑面積≥2.9萬平方米且≤3.6萬平方米，同時不少于200間客房，不可設置服務型公寓；配套商業(yè)服務計容面積≥5000平方米且≤1萬平方米，需集中設置且不可分割銷售，不可設置批發(fā)市場（B12）；商務辦公計容面積不小于2.2萬平方米，可分割銷售；酒店式公寓不超過總計容建筑面積的30%，可分戶銷售。

另外，蘇州工業(yè)園區(qū)建屋發(fā)展集團有限公司（蘇州新建元控股）以底價16.5億元摘得蘇相合作區(qū)五星路東、昌南路北地塊，樓面價12500元/平。

地塊編號蘇地2021-WG-52號，地塊名稱蘇相合作區(qū)五星路東、昌南路北地塊，出讓面積7.33萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，37%≤綠化率，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米，起始價16.5億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該地塊競價規(guī)則為價高者競得；該地塊設置市場指導價、中止價、一次報價有效區(qū)間,未設置竣工預售許可調整價，市場指導價總價16.63億元，中止價18.35億元，一次報價有效區(qū)間18.35億元-18.88億元；基礎設施達到“七通”（通路、通電、供水、排污、雨水、通訊、通有線電視）。