呼和浩特提升整治房地產(chǎn)市場：推行拿地即開工實施辦法

日前，呼和浩特市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《呼和浩特市房地產(chǎn)市場提升整治行動工作方案》的通知。

通知強調(diào)，為提升市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理和服務(wù)水平，將著重從房地產(chǎn)領(lǐng)域土地出讓、規(guī)劃設(shè)計、行政審批、開發(fā)建設(shè)、預(yù)(銷)售環(huán)節(jié)、項目交付、產(chǎn)權(quán)辦理七個重點領(lǐng)域入手，兼顧加強房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)信息管理，8月6日起至年底在全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域集中開展優(yōu)化房地產(chǎn)市場提升整治行動，重點區(qū)域為新城區(qū)、回民區(qū)、玉泉區(qū)、賽罕區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

通知提到，工作任務(wù)包含優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提升管理服務(wù)水平。優(yōu)化土地供應(yīng)時間和區(qū)域布局，結(jié)合區(qū)域人口、產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)配套實際，合理制定供地計劃。規(guī)范土地凈地出讓招拍掛行為。

重點整治不執(zhí)行規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)的行為，嚴厲查處違反規(guī)劃條件施工建設(shè)、未按要求建設(shè)、移交配建用房等亂象問題。對未批先建、擅自改變土地用途等違法違規(guī)用地行為進行集中整治。

推行拿地即開工實施辦法。在取得土地手續(xù)(包括國有土地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書或入園協(xié)議及土地租賃合同)和規(guī)劃設(shè)計方案審定后，實施企業(yè)承諾制，在未取得相關(guān)許可證不開展永久性建筑的前提下，可以進行前期土地整理和臨建施工。

通知強調(diào)，打擊在取得《商品房預(yù)售許可證》之前排號、收取認籌金、指定銀行存款、購買理財產(chǎn)品、發(fā)放VIP卡等違法銷售行為，并進行事前、事中和事后監(jiān)管。治理營銷環(huán)節(jié)亂象行為。打擊市場上存在的違規(guī)收費、欺詐銷售、捆綁銷售、虛假打折、價外加價、強制交易、違反“一房一價”和“明碼標價”制度等亂象行為。