呼和浩特提升整治房地產市場：推行拿地即開工實施辦法

日前，呼和浩特市人民政府辦公室發布關于印發《呼和浩特市房地產市場提升整治行動工作方案》的通知。

通知強調，為提升市房地產開發經營管理和服務水平，將著重從房地產領域土地出讓、規劃設計、行政審批、開發建設、預(銷)售環節、項目交付、產權辦理七個重點領域入手，兼顧加強房地產領域網絡信息管理，8月6日起至年底在全市房地產開發建設領域集中開展優化房地產市場提升整治行動，重點區域為新城區、回民區、玉泉區、賽罕區、經濟技術開發區。

通知提到，工作任務包含優化土地供應結構，提升管理服務水平。優化土地供應時間和區域布局，結合區域人口、產業、基礎配套實際，合理制定供地計劃。規范土地凈地出讓招拍掛行為。

重點整治不執行規劃條件開發建設的行為，嚴厲查處違反規劃條件施工建設、未按要求建設、移交配建用房等亂象問題。對未批先建、擅自改變土地用途等違法違規用地行為進行集中整治。

推行拿地即開工實施辦法。在取得土地手續(包括國有土地使用權出讓合同或劃撥決定書或入園協議及土地租賃合同)和規劃設計方案審定后，實施企業承諾制，在未取得相關許可證不開展永久性建筑的前提下，可以進行前期土地整理和臨建施工。

通知強調，打擊在取得《商品房預售許可證》之前排號、收取認籌金、指定銀行存款、購買理財產品、發放VIP卡等違法銷售行為，并進行事前、事中和事后監管。治理營銷環節亂象行為。打擊市場上存在的違規收費、欺詐銷售、捆綁銷售、虛假打折、價外加價、強制交易、違反“一房一價”和“明碼標價”制度等亂象行為。