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溫州甌海區6.89億元掛牌1宗商住地預計10月11日出讓

來源：觀點地產網時間：2021-09-07 14:23:24

9月6日，溫州甌海區掛牌1宗商住地，采用“限房價、限溢價、競地價、競配建”方式，預計10月11日出讓。

據觀點地產新媒體了解，溫州市茶白片區南北村單元A-04地塊，出讓面積7.02萬平方米(含住宅用地面積1.68萬平方米和非住宅用地面積5.34萬平方米)，容積率1.5-1.9，建筑面積13.35萬平方米。其中，住宅建筑面積≤4.8萬平方米，商務金融建筑面積≤6.77萬平方米且≥6.67萬平方米，零售商業、餐飲建筑面積≤1.78萬平方米。

該地塊起價6.89億元，起始樓面價5166元/平方米，上限價格7.914億元，上限樓面價5930元/平方米。達到上限價格轉為競報無償移交保障性租賃住房面積。

其中，地上住宅部分出讓起始價為4.299億元(樓面地價8955元/平方米)，地上非住宅部分出讓起始價為2.59億元(樓面地價3028元/平方米)，政府籌集的地下1800平方米非兼容機動車位地價款78萬元。

該地塊住宅平均銷售價格不得高于21000元/平方米(含裝修，且裝修標準不低于1000元/平方米)。

另外，零售商業、餐飲建筑面積≤17803平方米，需沿甌海大道及新雙南線布置，其中：受讓人可分割轉讓的建筑面積≤5224平方米(不大于990平方米建筑面積須布置在沿甌海大道一側的地上一層，建筑面寬不超過62米，剩余建筑面積須布置在地上一層非沿路一側或二層及以上);受讓人不可分割轉讓的建筑面積≥11779平方米(自簽訂土地出讓合同滿10年后仍不可分割轉讓、但可整體轉讓)須布置在地上一層;甌海區政府籌集用于零售商業、餐飲安置的建筑面積800平方米(不可分割轉讓)，須與籌集的商務金融建筑面積集中布置在地塊北側的地上一至二層。

商務金融建筑面積≤67655平方米且≥66655平方米，其中：受讓人可分割轉讓的建筑面積≤38186平方米(須布置在地上三層及以上);受讓人不可分割轉讓的建筑面積≥25269平方米(自簽訂土地出讓合同滿10年后仍不可分割轉讓、但可整體轉讓)須布置在地上一至二層;甌海區政府籌集用于商務金融安置的建筑面積3200平方米(不可分割轉讓)，須與籌集的零售商業、餐飲建筑面積集中布置在地塊北側的地上一至二層。

此外，住宅建筑須集中布置在地塊南側;地上不可分割轉讓的建筑面積，其配套的地下非兼容機動車泊位也不可分割轉讓，按對應用途自簽訂土地出讓合同之日起滿10年后不可分割轉讓、可整體轉讓。