三亞：商品房整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格

9月2日，三亞市發改委與三亞市住房和城鄉建設局聯合印發了《關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》，通知自印發之日起實施。

據觀點地產新媒體了解，通知指出，2021年9月1日前已經備案的項目，須將未網簽房源重新進行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格。

初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目，整體備案均價不得超過同地段、同品質、同類型項目近期網簽價格。

申報非商品住房銷售價格備案的，銷售價格應控制在合理區間。

通知指出，商品房價格備案時，開發企業須出具《商品房銷售價格承諾書》，承諾不超出備案價格銷售或將委托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。

經核準價格備案的商品住房項目，原則上1年內不得上調備案價格。

經核準價格備案的商品房，開發企業必須按照《商品房銷售明碼標價規定》(發改價檢(2011)548號)、《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)>》(瓊價價檢(2011)195號)規定，在銷售場所醒目位置公示所有銷售的商品房價格公示牌、價目表及價格備案文件等，接受購房者和職能部門的監督。