江西南昌象湖濱江2宗商住用地再次上線交易

9月6日，江西南昌象湖濱江兩宗商住用地再次上線江西省土地使用權和礦業權網上交易系統，兩宗地塊將于9月24日開拍。

據觀點地產新媒體了解，此次掛牌兩宗南昌象湖濱江地塊曾于2021年8月23日交易突然終止，兩宗商住用地總面積約116.788畝，毛坯住宅限價1萬元/平方米。此次上線網上交易系統，限價及起拍樓面積等沒有變化，但兩宗地塊的拿地要求有所變化，刪除土地競得人須在簽訂宗地《成交確定書》后1月內在南昌縣注冊成立一家外資公司具體操作該項目這一條件。

據悉，地塊一DAJ2021025位于南昌縣范圍內東祥路以東、銀湖四路以南、銀湖路以北，地塊面積72.465畝，起拍總價為4.35億元，起拍樓面價4500.05元/平方米，用地性質為商住用地，容積率為2.0，建筑密度為30%，綠地率30%。該地塊需配建幼兒園、物業用房、養老服務用房等設施;土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建筑監管協議》;宗地控制住房銷售價格(均價)上限設置為1萬元/平方米。

另悉，地塊二DAJ2021026位于南昌縣范圍內東祥路以西、銀湖四路以南，地塊面積44.323畝，用地性質為商住用地，起拍總價2.62億元，起拍樓面價4425.04元/平方米，商業計容建筑面積占總計容建筑面積的11%，容積率為2.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米。該地塊需配建計容建筑面積不少于120蘋果嗎的物業用房;需規劃預留1個5G地面宏基站;土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建筑監管協議》宗地控制住房銷售價格(均價)上限與地塊一相同，設置為1萬元/平方米。

9月6日，江西南昌象湖濱江兩宗商住用地再次上線江西省土地使用權和礦業權網上交易系統，兩宗地塊將于9月24日開拍。

據觀點地產新媒體了解，此次掛牌兩宗南昌象湖濱江地塊曾于2021年8月23日交易突然終止，兩宗商住用地總面積約116.788畝，毛坯住宅限價1萬元/平方米。此次上線網上交易系統，限價及起拍樓面積等沒有變化，但兩宗地塊的拿地要求有所變化，刪除土地競得人須在簽訂宗地《成交確定書》后1月內在南昌縣注冊成立一家外資公司具體操作該項目這一條件。

據悉，地塊一DAJ2021025位于南昌縣范圍內東祥路以東、銀湖四路以南、銀湖路以北，地塊面積72.465畝，起拍總價為4.35億元，起拍樓面價4500.05元/平方米，用地性質為商住用地，容積率為2.0，建筑密度為30%，綠地率30%。該地塊需配建幼兒園、物業用房、養老服務用房等設施;土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建筑監管協議》;宗地控制住房銷售價格(均價)上限設置為1萬元/平方米。

另悉，地塊二DAJ2021026位于南昌縣范圍內東祥路以西、銀湖四路以南，地塊面積44.323畝，用地性質為商住用地，起拍總價2.62億元，起拍樓面價4425.04元/平方米，商業計容建筑面積占總計容建筑面積的11%，容積率為2.0，建筑密度30%，綠地率30%，建筑限高80米。該地塊需配建計容建筑面積不少于120蘋果嗎的物業用房;需規劃預留1個5G地面宏基站;土地競買人參與土地競買時，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式(技術)建筑監管協議》宗地控制住房銷售價格(均價)上限與地塊一相同，設置為1萬元/平方米。