長沙雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路18.15億元商業(yè)娛樂地塊中止掛牌

9月6日，長沙市[2021]長沙市095號地塊掛牌中止，位于雨花區(qū)勞動(dòng)?xùn)|路，規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)用地和娛樂康體用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，[2021]長沙市095號地塊出讓面積10.76萬平方米，容積率≤7.9，綠地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米;娛樂康體用地面積7.28萬平方米，容積率≤1.35，綠地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米，起始價(jià)18.15億元，起始樓面價(jià)4860元/平方米。

競買人(或其股東、關(guān)聯(lián)單位)須有超過60萬平方米公共建筑開發(fā)或建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，或自持公共建筑類物業(yè)超過10萬平米;競買人須在此項(xiàng)目中自持商業(yè)部分10%的建筑面積(至少自持5年，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起)，自營或參股商業(yè)面積超過30%。

此外，競得人須參與長沙市體育局以EPC+LOT(工程總承包+租賃運(yùn)營)模式對項(xiàng)目東側(cè)體育館及競技訓(xùn)練中心組織的招投標(biāo)，中標(biāo)后須承擔(dān)以下工作：承擔(dān)項(xiàng)目東側(cè)272.89畝(凈用地面積約159.11畝)體育用地上的體育場館(超過1.8萬座位的甲級綜合體育館、主體育館建筑面積約88240平方米、主體育館配套建筑面積約1520平方米)及競技訓(xùn)練中心(建筑面積51075平方米)、地下車庫(面積約48654平方米)等體育設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及服務(wù)等工作，項(xiàng)目總投資不低于29億元;

同時(shí)，承建的體育場館及競技訓(xùn)練中心須與宗地同步啟動(dòng)建設(shè)，在2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)及工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到投入使用標(biāo)準(zhǔn)，完成驗(yàn)收之日起6個(gè)月內(nèi)將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并將產(chǎn)權(quán)無償移交長沙市體育局或其指定的機(jī)構(gòu);產(chǎn)權(quán)移交長沙市體育局或其指定的機(jī)構(gòu)之日起由競得人承租運(yùn)營(期限為20年)體育館及體育館配套，競得人須根據(jù)資產(chǎn)評估的價(jià)值向長沙市體育局或其指定機(jī)構(gòu)繳納租金。租金標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)長沙市財(cái)政局審核，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意。