西安市未央?yún)^(qū)成交2宗地塊 總成交價(jià)7.8億元

近日，西安未央?yún)^(qū)成交2宗地塊，分別由西安曲江榮苑置業(yè)有限公司和西安美域置業(yè)有限公司競(jìng)得，總面積93.012畝，總成交價(jià)7.8億元。

其中，WY6-28-315地塊面積78.112畝，位于未央?yún)^(qū)龍朔路以北，用地性質(zhì)為住宅用地(共有產(chǎn)權(quán)住房)，規(guī)劃容積率不大于2.8，建筑面積145880平方米。

該地塊由西安曲江榮苑置業(yè)有限公司競(jìng)得，地塊起始價(jià)42910萬(wàn)元，成交價(jià)42910萬(wàn)元，成交土地單價(jià)549萬(wàn)元/畝，成交樓面單價(jià)2941元/平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該宗地用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，住房毛坯銷售均價(jià)為8813元/平方米，購(gòu)買人產(chǎn)權(quán)份額為70%，政府產(chǎn)權(quán)份額為 30%。后期銷售、使用、退出等由市住房保障部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。宗地采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)， 裝配率不小于30% 。

此外，WY3-4-81-1地塊面積14.9畝，位于未央?yún)^(qū)北二環(huán)，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，容積率≤5.811。地塊由西安美域置業(yè)有限公司競(jìng)得，拍賣起始價(jià)30000萬(wàn)元，成交價(jià)格35100萬(wàn)元，溢價(jià)率17%，成交單價(jià)2355萬(wàn)元/畝，成交樓面地價(jià)6080元/平方米。

另悉，該地塊土地使用權(quán)總面積9935.50平方米，其中城鎮(zhèn)住宅用地9329.60平方米，批發(fā)零售用地605.90平方米，主體建筑物性質(zhì)為居住建筑，建筑控制規(guī)模約71757.52平方米(其中地上建筑面積≤57734.9平方米，住宅面積≤54214.06平方米，商業(yè)及配套面積≤3520.84平方米，地下建筑面積≤14022.62平方米)。宗地為未央?yún)^(qū)肖家村城中村改造項(xiàng)目名京九合院用地，宗地為空地，已完成部分基礎(chǔ)工程。