蘇州25宗地塊攬金401.88億元 蘇高新、中建八局等均有斬獲

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 11月24日-26日，蘇州迎來第三批集中供地，共出讓26宗地塊。

最終，蘇州共成交25宗地塊，總成交價401.88億元，僅2宗地塊溢價成交。另有1宗地塊中止出讓，地塊編號WJ-J-2021-030號。

蘇高新以總價99.16億元競得5宗地塊。

蘇州高新地產(chǎn)集團有限公司（蘇高新）以37.43億元競得蘇地2021-WG-74號地塊，樓面價9044元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-74號，地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)經(jīng)開區(qū)（鎮(zhèn)）榆蔭路東南、滸墅關(guān)大道西南，土地用途為商住用地，出讓面積20.07萬平，建筑面積41.39萬平，容積率2.24，建筑密度12%-35%，起始價37.43億元，樓面單價9044.12元/平方米。

蘇州高新地產(chǎn)集團有限公司（蘇高新）以32.66億元競得蘇地2021-WG-75號地塊，樓面價8928元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-75號，地塊位于高新區(qū)滸墅關(guān)經(jīng)開區(qū)（鎮(zhèn)）榆蔭路東南、滸墅關(guān)大道西南，土地用途為商住用地，出讓面積16.52萬平，建筑面積36.58萬平，容積率2.4，建筑密度12%-36%，起始價32.66億元，樓面單價8928.29元/平方米。

蘇州新高綠建建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新）以11.04億元底價摘得蘇地2021-WG-72號地塊，樓面價13500元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-72號，地塊位于高新區(qū)楓橋街道澗溪路綠化地西、蓮花峰路南，土地用途為住宅用地，出讓面積6.82萬平，建筑面積8.18萬平，容積率1.2，建筑密度10%-30%，綠地率37%-50%，限制高度12米-36米，起始價11.04億元，樓面單價13499.95元/平方米。

蘇州新高綠建建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新）以12.47億元競得蘇地2021-WG-73號地塊，樓面價14000元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-73號，地塊位于高新區(qū)楓橋街道龍池路綠化地東、蓮花峰路南，土地用途為住宅用地，出讓面積8.82萬平，建筑面積8.91萬平，容積率1.01，建筑密度10%-35%，綠地率37%-50%，限制高度9米-12米，起始價12.47億元，樓面單價13999.95元/平方米。

蘇州新高綠建建設(shè)發(fā)展有限公司（蘇高新）以5.56億元競得蘇地2021-WG-77號地塊，樓面單價3150元/平方米。

地塊編號蘇地2021-WG-77號，地塊位于高新區(qū)通安鎮(zhèn)312國道綠化地西、通滸路綠化地北，土地用途為住宅用地，出讓面積7.35萬平，建筑面積17.66萬平，容積率2.4，綠地率37%-50%，建筑密度10%-30%，限制高度80米，起始價5.56億元，樓面單價3150元/平方米。

中建八局以總價63.53億元競得2宗地塊。

上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（中建八局）以36.3億元競得地塊編號蘇地2021-WG-76號地塊，樓面價15800元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-76號，地塊位于高新區(qū)科技城天佑路東、科業(yè)路南，土地用途為商住用地，出讓面積11.49萬平，建筑面積22.99萬平，容積率2，建筑密度10%-25%，起始價36.3億元，樓面單價15800元/平方米。

上海中建東孚投資發(fā)展有限公司（中建八局）以27.23億元競得蘇地2021-WG-78號地塊，樓面價8708元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-78號，地塊位于高新區(qū)通安鎮(zhèn)規(guī)劃普陀山路南北、規(guī)劃龍?zhí)粮勐窎|西，土地用途為商住用地，出讓面積20.24萬平，建筑面積31.27萬平，容積率2.14，建筑密度15%-35%，起始價27.23億元，樓面單價8708元/平方米。

中建三局城市投資運營有限公司（中建三局）以18.93億元競得WJ-J-2021-029號地塊，樓面價15014元/㎡。

地塊編號WJ-J-2021-029，地塊名稱吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）笠澤西路北側(cè)秋楓街東側(cè)01地塊，出讓面積7萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價18.93億元。

吳中經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展以總價52.22億元競得2宗地塊。

蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司（吳中經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展）以28.23億元競得蘇地2021-WG-62號地塊，樓面價17515元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-62號，地塊位于吳中區(qū)太湖新城五湖路南側(cè)、移舟街西側(cè)，土地用途為住宅用地，出讓面積9.67萬平，建筑面積6.12萬平，容積率1.8-2，建筑密度25%，綠地率37%，起始價28.23億元，樓面單價17514.97元/平方米。

蘇州天鴻偉業(yè)置地有限公司（吳中經(jīng)濟技術(shù)發(fā)展）以23.99億元競得蘇地2021-WG-60號，樓面價17013元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-60號，地塊位于吳中區(qū)太湖新城橘林街東側(cè)、君益路南側(cè)，土地用途為住宅用地，出讓面積7.29萬平，容積率2-2.32，建筑面積14.1萬平，建筑密度25%，綠地率37%，限制高度80米，起始價23.99億元，樓面單價17013.02元/平。

蘇州合潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（木瀆集體資產(chǎn)經(jīng)營公司）以18.43億元底價摘得蘇地2021-WG-61號地塊，樓面價15500元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-61號，地塊位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金長路南側(cè)、金楓路西側(cè)，土地用途為住宅用地，出讓面積5.94萬平，建筑面積11.89萬平，容積率1.3-2，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始價18.43億元，樓面單價15500.02元/平方米。

蘇州天地源木瀆置業(yè)有限公司（天地源）以18.15億元競得蘇地2021-WG-81號地塊，樓面價19263元/㎡，溢價率7.01%。

地塊編號蘇地2021-WG-81號，地塊位于姑蘇區(qū)蘇錦街道廣濟路以西、星光路以南，土地用途為住宅用地，出讓面積3.77萬平，建筑面積9.42萬平，容積率2.5，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始價16.96億元，樓面單價18000元/平方米。

和寶(南通)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（大和房屋）以25.46億元競得蘇地2021-WG-64號地塊，樓面價14266元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-64號，地塊位于相城區(qū)高鐵新城南天成路南、求索街東，土地用途為商住用地，出讓面積7.14萬平，建筑面積17.85萬平，容積率2.3-2.5，綠地率30%，建筑密度30%，限制高度60-80米，起始價25.46億元，樓面單價14265.52元/平方米。

蘇州和恒置地有限公司（相城城投）以22.78億元競得蘇地2021-WG-66號地塊，樓面價9650元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-66號，地塊位于相城區(qū)黃埭鎮(zhèn)太東路南、華陽路西，土地用途為住宅用地，出讓面積10.93萬平，建筑面積23.6萬平，容積率2.2，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度50-80米，起始價22.78億元，樓面單價9650.01元/平方米。

蘇州市相城區(qū)元和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（相城高新控股）以11.72億元競得蘇地2021-WG-63號地塊，樓面價18476元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-63號，地塊位于相城區(qū)元和街道紀元路北、齊門北大街西，土地用途為商住用地，出讓面積4.23萬平，建筑面積6.34萬平，容積率1.5，綠地率30%，建筑密度45%，限制高度24米，起始價11.72億元，樓面單價18475.53元/平方米。

南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司（南京安居）以27.89億元競得蘇園土掛（2021）04號地塊，樓面價27514元/㎡，溢價率4.5%。

地塊編號蘇園土掛（2021）04，地塊名稱工業(yè)園區(qū)商務(wù)區(qū)麗帆巷南、鐘南街西，出讓面積5.06萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.6-2，建筑密度≤25%，綠地率≥40%，起始價26.69億元。

蘇州市通和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（相城交建&相城城投）以11.04億元競得蘇地2021-WG-71號地塊，樓面價12500元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-71號，地塊位于蘇相合作區(qū)陸嚴街西、星旺路南，土地用途為住宅用地，出讓面積4.91萬平，建筑面積8.83萬平，容積率1.8，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度60米，起始價11.04億元，樓面單價12499.97元/平方米。

蘇州高融置業(yè)發(fā)展有限公司（蘇州高鐵新城經(jīng)濟發(fā)展）以3.22億元競得蘇地2021-WG-65號地塊，樓面價1244元/㎡。

地塊編號蘇地2021-WG-65號，地塊位于相城區(qū)高鐵新城水景路西、富翔路南，土地用途為商住用地，出讓面積5.17萬平，建筑面積2.58萬平，容積率5，綠地率25%，建筑密度45%，限制高度320米，起始價3.22億元，樓面單價1244.39元/平方米。

吳江城投以總價4.01億元競得2宗地塊。

蘇州市吳江濱湖投資集團有限公司（吳江城投）以8538萬元競得WJ-J-2021-032號地塊，樓面價5397元/㎡。

地塊編號WJ-J-2021-032，地塊名稱吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路南側(cè)、震澤大道東側(cè)地塊，總出讓面積1.05萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價8539萬元。

蘇州市吳江濱湖投資集團有限公司（吳江城投）以3.16億元競得WJ-J-2021-033號地塊，樓面價5130元/㎡。

地塊編號WJ-J-2021-033，地塊名稱吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)慈云大道北側(cè)、震澤大道東側(cè)地塊，總出讓面積3.63萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.7，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起始價3.16億元。

保定市愛情地產(chǎn)集團有限公司以6.09億元競得WJ-J-2021-035號地塊，樓面價10301元/㎡。

地塊編號WJ-J-2021-035，地塊名稱吳江開發(fā)區(qū)錦湖路北側(cè)、龐山路東側(cè)地塊，總出讓面積3.28萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，起始價6.09億元。

吳江東運房產(chǎn)投資有限公司以18.42億元競得WJ-J-2021-036號地塊。

地塊編號WJ-J-2021-036，地塊名稱吳江開發(fā)區(qū)中山北路東側(cè)、瓜涇西路南側(cè)地塊，總出讓面積10.77萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，起始價18.42億元。

蘇州市相城城市建設(shè)發(fā)展有限公司以3815萬元競得相城區(qū)望亭鎮(zhèn)鶴溪路西、太陽路北地塊，樓面單價1300.01元/平方米，地塊編號蘇地2021-WG-68號。

吳江市震澤鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司以507.62萬元競得吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)明港大道西側(cè)八都社區(qū)衛(wèi)生院北側(cè)地塊，地塊編號WJ-J-2021-034號。

蘇州市汾湖城鄉(xiāng)一體化建設(shè)有限公司以3680.95萬元競得吳江汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）鴻壽堂路北側(cè)、徐達源路東側(cè)地塊，地塊編號WJ-J-2021-031號。