中梁百悅智佳服務赴港二次遞表，近六成在管面積位于長三角

新京報訊（記者 饒舒瑋）11月24日晚間，中梁百悅智佳服務有限公司（簡稱“中梁百悅智佳服務”）二度向港交所提交招股書。

根據更新后的招股書，截至2021年6月30日，中梁百悅智佳服務在管項目291個，在管總建筑面積約3320萬平方米，簽約總建筑面積約7120萬平方米，覆蓋中國18個省、兩個直轄市及三個自治區的154個城市。值得一提的是，中梁百悅智佳服務有56.1%的在管建筑面積位于長三角地區。

從財務數據來看，截至2021年6月30日，中梁百悅智佳服務錄得收益6.63億元，毛利約2.28億元，期內溢利約1.06億元，公司擁有人應占期內溢利約1.04億元。 

招股書中還披露，在往績記錄期間，中梁百悅智佳服務最大客戶為中梁控股集團，主要向其提供物業管理服務及增值服務。在2018年、2019年、2020年及2021年前6個月，中梁百悅智佳服務向中梁控股集團提供服務產生的收益分別約1.31億元、2.22億元、2.96億元及2.6億元，分別占其總收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

據悉，今年4月29日，中梁百悅智佳服務首次申請赴港上市；10月29日，其招股書因滿六個月變更為“失效”狀態。