11月23日，深交所就奧園美谷擬以7946.5萬元購買實際控制人下屬公司持有的3間商鋪等問題下發(fā)關注函，并要求其在2021年11月30日前將有關說明材料報送并對外披露。

針對公告顯示，奧園美谷以經(jīng)營業(yè)務需要為由，擬以5307.8萬元購買廣州市萬貝投資管理有限公司所有的一間商鋪，即廣州奧若拉醫(yī)療美容門診部有限公司門店。

同時擬拓展輕醫(yī)美門店，以2638.7萬元購買廣州奧譽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所售的兩間商鋪。買受人應當在2021年11月22日前支付該商品房全部價款。

但非關聯(lián)董事班均卻就此提出反對票，理由為因時間緊急且根據(jù)現(xiàn)有資料無法判斷本次關聯(lián)交易的公允性、必要性以及信息披露的充分性。

深交所就此事要求奧園美谷結合控股股東及其關聯(lián)方與其資金往來、提供擔保等情況，說明此次交易是否存在涉嫌向關聯(lián)方輸送利益的情形，是否存在控股股東及其關聯(lián)方占用上市公司資金或為其違規(guī)提供擔保的情形。

此前，奧園美谷董事兼總裁胡冉、董事兼執(zhí)行總裁范時杰、執(zhí)行總裁徐巍原計劃自2021年5月22日起6個月內(nèi)增持奧園美谷股份金額分別不低于5000萬元、1000萬元、1000萬元。

如今增持期限已到，上述高管增持金額分別為118.01萬元、100.75萬元、119.58萬元，不及原計劃的十分之一。

對于未完全履行增持計劃的原因，相關高管表示：“因遇公司重大資產(chǎn)重組、業(yè)績預告、2021 年半年度報告等多個信息披露窗口期/敏感期，極大減少了可增持公司股份的有效時間和機會。”

至于未完成增持的真實情況，還需等待奧園美谷的進一步披露。

不久前，奧園美谷宣布將投入10.2億元用于公司醫(yī)美產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以加快公司醫(yī)美業(yè)務轉(zhuǎn)型進程。10.2億元主要由出售京漢置業(yè)100%股權、北京養(yǎng)嘉健康管理100%股權和蓬萊華錄京漢養(yǎng)老服務35%股權所得。

奧園美谷前身為京漢股份，2015年通過重組湖北金環(huán)借殼在A股上市。2020年5月，中國奧園通過旗下全資子公司奧園科星，以11.6億元收購京漢股份29.3%股份，并更名為奧園美谷。

2020年11月，奧園美谷宣布地產(chǎn)置出計劃，至此開始著手將旗下地產(chǎn)業(yè)務轉(zhuǎn)出，進軍醫(yī)美賽道。

轉(zhuǎn)型醫(yī)美的原因，一方面是因為其與控股股東存在明顯的業(yè)務重疊問題；其次醫(yī)美行業(yè)發(fā)展前景可觀，顏值即正義的時代背景下使得市場需求進一步擴大，醫(yī)美行業(yè)的毛利率最高可達75%，遠勝于房地產(chǎn)行業(yè)。

在“三條紅線”背景下，房地產(chǎn)難現(xiàn)往日盛況，賽道轉(zhuǎn)換或許是一種新嘗試。

但轉(zhuǎn)型醫(yī)美的企業(yè)還在0到1的階段邊緣徘徊，要被資本認可也需要經(jīng)歷時間和市場的考驗。奧園美谷的醫(yī)美之路能走到何處，尚待時日驗證。