南京“兩集中”供地首日30宗地塊攬金303.74億元 中國鐵建、棲霞建設等均有斬獲

中國網地產訊 自11月25日起，南京迎來第三批集中供地，首日共出讓31宗地塊，總起價297.8億元。

11月22日，南京市規劃和自然資源局發布公告稱，原定于11月25日集中出讓的15宗地塊因故終止出讓。

最終，南京首日共成交30宗地塊，總成交價303.74億元，其中4宗地塊觸頂待搖號，另有1宗地塊流拍。

南京御湖房地產開發有限公司（中國鐵建）以6.6億元底價摘得NO.溧水2021G29號地塊。

地塊編號NO.溧水2021G29，地塊名稱經濟開發區潤淮大道以南、蟾山路以東地塊，出讓面積7.69萬平，土地性質為商住用地，容積率2.5，起始價6.6億元，最高限價7.4億元，商品住房（毛坯）銷售均價11730元/平。

南京棲霞建設股份有限公司（棲霞建設）以15.4億元競得建鄴區江心洲街道文泰街以北、匯德路以東地塊，樓面價29799元/㎡，溢價率5.48%。

地塊編號NO.2021G118，地塊名稱建鄴區江心洲街道文泰街以北、匯德路以東地塊，出讓面積1.84萬平，土地性質為住宅用地，容積率2.8，起始價14.6億元，最高限價16.6億元，商品住房（毛坯）銷售均價42200元元/平。

南京南部新城會展中心發展有限公司（南部新城開發）以25.8億元底價摘得秦淮區南部新城國際路以西、機場四路以南地塊。

地塊編號NO.2021G121，地塊名稱秦淮區南部新城國際路以西、機場四路以南地塊，出讓面積6.19萬平，土地性質為商住用地，容積率3.5，起始價25.8億元，最高限價29.5億元，商品住房（毛坯）銷售均價44998元元/平，最低配建租賃住房面積4000平。

南京通瑞房地產開發有限公司（南京交投）以37.4億元底價摘得秦淮區石楊路以北、苜蓿園大街以西地塊。

地塊編號NO.2021G122，地塊名稱秦淮區石楊路以北、苜蓿園大街以西地塊，出讓面積5.22萬平，土地性質為住宅用地，容積率2.7，起始價37.4億元，最高限價42.9億元，商品住房（毛坯）銷售均價44500元元/平，最低配建租賃住房面積14090平。

南京國誠置業有限公司（南京安居）以底價22.1億元摘得棲霞區燕子磯街道經五路以東、松花江路以南地塊，樓面價17923元/㎡，單位地價53769元/平。

地塊編號NO.2021G119，地塊名稱棲霞區燕子磯街道經五路以東、松花江路以南地塊，出讓面積4.11萬平，土地性質為商住用地，容積率3，起始價22.1億元，最高限價25.3億元，商品住房（毛坯）銷售均價32000元元/平。

南京邑居建設發展（集團）有限公司（六合新城建設）以13.2億元底價摘得六合區雄州街道泰山路以南、龍華路以東地塊。

地塊編號NO.2021G141，地塊名稱六合區雄州街道泰山路以南、龍華路以東地塊，出讓面積6.44萬平，土地性質為住宅用地，容積率2.5，起始價13.2億元，最高限價15億元，商品住房（毛坯）銷售均價19300元/平，最低配建租賃住房面積8060平。

星河以6.6億元底價摘得江寧區麒麟科創園丹青路以南、泰盈路以西地塊，樓面價14811元/㎡。

地塊編號NO.2021G127，地塊名稱江寧區麒麟科創園丹青路以南、泰盈路以西地塊，出讓面積2.78萬平，土地性質為商住用地，容積率1.6，起始價6.6億元，最高限價7.4億元，商品住房（毛坯）銷售均價27600元/平。

深業以19.8億元競得建鄴區雙閘街道螺塘路以南、建元南街以西地塊，溢價率7.61%。

地塊編號NO.2021G111，地塊名稱建鄴區雙閘街螺塘路以南、建園南街以西地塊，出讓面積2.25萬平，土地性質為住宅用地，容積率2.8，起始價18.4億元，最高限價21億元，商品住房（毛坯）銷售均價44440元元/平。

揚州邊城房地產有限公司（邊城）以3.75億元競得秦淮區國東路以東、嘉園路以北地塊，溢價率1.35%。

地塊編號NO.2021G124，地塊名稱秦淮區國東路以北、嘉園路以北地塊，出讓面積5246.78平，土地性質為住宅用地，容積率2.5，起始價3.7億元，最高限價4.2億元，商品住房（毛坯）銷售均價44898元/平。

南京德潤置業有限公司（金基）以13.6億元競得鼓樓區方家營路以南、濱江路以東地塊，樓面價25331元/㎡。

地塊編號NO.2021G109，地塊名稱鼓樓區方家營路以南、濱江路以東地塊，出讓面積2.44萬平，土地性質為商住用地，容積率2.2，起始價13.6億元，最高限價15.5億元，商品住房（毛坯）銷售均價40950元元/平。

南京潤科置業有限公司（溧水經濟技術開發）以4.7億元底價摘得經濟開發區科創大道以北、華橋路以西地塊，地塊編號NO.溧水2021G31。

南京溧水中山保障房建設有限公司（溧水城建）以3.1億元底價摘得永陽街道新龍路以西、新珠路以北地塊，地塊編號NO.溧水2021G27。

江蘇永陽建設發展集團有限公司（永陽建發）以8.3億元底價摘得永陽街道珍珠南路以東、高平大街以北地塊，地塊編號NO.溧水2021G26。

南京市高淳區安居置業有限公司（高淳區安居）以總價15.05億元摘得3宗地塊，分別以2.38億元底價摘得高淳區淳溪街道太安路以西、北嶺路以南（太安圩南）地塊；以6.83億元底價摘得高淳區淳溪街道太安路以西、北嶺路以北（太安圩北）地塊；以5.84億元底價摘得高淳區開發區柳園南路以南、雙湖路以東（南師附中高淳校區周邊A）地塊。

高淳區建發以總價14.69億元摘得3宗地塊。

其中，南京市高淳區保障房建設有限公司（高淳區建發）以3.84億元底價摘得高淳區古柏街道寧高新通道以東、潛心路以北（高職園南）地塊，地塊編號NO.高淳2021G17。

南京睦和置業有限公司（高淳區建發）以底價2.42億元摘得高淳區古柏街道寧高新通道以東、潛心路以北（高職園北）地塊，地塊編號NO.高淳2021G16。

南京睦和置業有限公司（高淳區建發）以8.43億元底價摘得高淳區開發區茅山路以南、雙湖路以東（南師附中高淳校區周邊C）地塊，地塊編號NO.高淳2021G13。

南京樂航房地產開發有限公司（江寧城建）以總價11.2億元摘得2宗地塊，分別以5.7億元摘得江寧區淳化街道工業園三號路以西、虎嘯路以南地塊，樓面價11289元/㎡；以5.5億元底價摘得江寧區江寧街道濱江開發區麗水大道以東、緯三路以北地塊，樓面價9036元/㎡。

蕪湖宇潤實業有限公司（宇業集團）以總價2.1億元摘得2宗地塊，分別以7000萬元底價摘得六合區橫梁街道文石路以東、富石路以北地塊，樓面價2744元/㎡；以1.4億元摘得六合區橫梁街道滕營路以北、山東路以西地塊，樓面價2042元/㎡。

鹽城綠洲房地產開發有限公司（鹽城綠洲）以4億元底價摘得江寧區空港新城義和路以東、義慶路以北地塊，樓面價 8325元/㎡。

江蘇通宇投資有限公司以7.65億元底價摘得江北新區珍珠河以東、廣西埂大街以北（NJJBd010-06-18）地塊，樓面價20266元/㎡，溢價率2%。

南京中北金基置業有限公司以6.2億元底價摘得秦淮區嘉園路以北、冶修二路以西地塊，樓面價28104元/㎡。

另外，NO.2021G140號地塊流拍；NO.2021G114、NO.2021G113、NO.2021G115、NO.2021G112號地塊共4宗地塊達到上限價格，將于11月26日進行現場搖號。