深圳第三批集中供地收官：11宗地塊收金約368億元

新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）11月25日，深圳第三批集中供地收官，共有11宗地塊成交，收金約368.37億元。其中，7宗地塊底價(jià)成交，4宗地塊進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)。

在此次集中土拍中，成交價(jià)最高的為編號K103-0016地塊，被深圳市地鐵集團(tuán)有限公司以底價(jià)87.02億元收入囊中。該地塊位于南山區(qū)招商街道興海大道與赤灣路交會(huì)處西北角，用途為二類居住用地、教育設(shè)施用地、文體設(shè)施用地，出讓面積約13.32萬平方米，建筑面積約35.06萬平方米。該地塊普通商品住房銷售均價(jià)不得高于9.61萬元/平方米。

其次是編號T201-0168地塊，成交價(jià)“觸頂”約為86.65億元，溢價(jià)率約15%。該地塊的搖號階段吸引了中海、華潤、招商及深業(yè)控股與人才安居聯(lián)合體4家競買人，最終，深業(yè)控股與人才安居聯(lián)合體中簽。該地塊位于桂灣片區(qū)三開發(fā)單元03街坊，用途為二類居住用地，出讓面積約5.14萬平方米，建筑面積約21萬平方米。該地塊需無償移交人才房配建面積1.9萬平方米及出售型人才住房面積5.7萬平方米。

值得一提的是，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司成為最大贏家，共收獲5宗地塊。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，深圳第三批集中土拍整體上并沒有出現(xiàn)其他城市大幅度降低拿地門檻，甚至突破剛剛建立起來的長效機(jī)制的現(xiàn)象。一方面，說明深圳土地價(jià)值被各方認(rèn)可；另一方面，深圳要在長效機(jī)制的堅(jiān)守上做出表率，不能因?yàn)橐粫r(shí)的回落就向舊模式妥協(xié)，給市場傳達(dá)托底房價(jià)、依賴地產(chǎn)的信號。