首置物業100%股權正式掛牌 轉讓底價4.5億元

自11月1日，預掛牌公告后，時隔近一月，首置物業100%股權在北京產權交易所正式掛牌。

11月26日，首置物業服務有限公司100%股權轉讓正式披露，轉讓底價4.5億元。信息披露起止日期為2021年11月29日-2021年12月24日。

披露信息顯示，首置物業服務有限公司成立于2012年5月8日，注冊資本為1億元，法定代表人為林智勇，屬于國有獨資企業，經營范圍包括物業管理；清潔服務；機動車公共停車場經營管理；家庭勞務服務；出租商業用房、辦公用房；企業管理；酒店管理；從事房地產經紀業務；餐飲管理；家居裝飾等。公司由首創置業全資持有。

據主要財務指標顯示，2020年度首置物業實現營收7242.83萬元，營業利潤1739.21萬元，凈利潤1296.85萬元，資產總計1.47億元，負債總計6367.71萬元，所有者權益8323.23萬元。

截至2021年8月31日，首置物業實現營收9987.55萬元，營業利潤2315.38萬元，凈利潤1726.1萬元，資產總計1.54億元，負債總計5318.2萬元，所有者權益1.005億元。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；項目選擇動態報價方式轉讓，意向受讓方須在提交受讓申請同時交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。

截至2020年底，首置物業已實現全國32座城市、海外4座城市的覆蓋，在管服務項目74個，服務面積2000萬平方米。業務涵蓋住宅、商業、寫字樓、案場、長租公寓等領域。目前，其在各地的分支機構有23家。

首置物業母公司首創置業于2021年9月30日正式退市。對于退市后首創置業的發展，首創城發集團總經理、首創置業總經理范書斌曾表示，會適時舍掉相關業務，比如物業。

11月23日，北京首創集團旗下北京首創城市發展集團有限公司在京舉行發布會，宣布新品牌正式啟用，并發布未來發展戰略。

首創城發集團成立于2021年6月，由首創集團全資擁有，其主要吸收合并了首創集團旗下房地產業務重要平臺首創置業，并注入首創集團旗下的首創經中、首創新城鎮和北京綠基三大業務平臺的資產。

資產注入后的首創城發將在原首創置業產業資源基礎上，增加擁有天津38平方公里，北京大興4500畝土地；以及包括京津合作示范區，團河西、臺湖保障房，7個集租房等一批優質項目。

其中，首創經中主要負責新城規劃、建設、運營及集團自有土地開發。并入后將帶來北京、天津豐富的自有土地資源，包括大興團河區域5000畝土地，以及天津寧河區占地38平方公里的土地。

首創新城鎮是定位于城鄉融合產業投資運營的平臺。主要對北京周邊43個小城鎮進行總體開發，目前主要做集體用地的長租公寓，旗下在建大約有7個項目。新城鎮并入城發集團后，首創城發將成為北京目前規模最大的集租房運營商。

綠基公司，全稱“北京市綠化隔離地區基礎設施開發建設有限公司”，主要做北京市綠化隔離地區基礎設施開發建設。綠基注入城發集團后，能夠帶給首創城發諸多TOD、EOD資源。