再度出售資產！華僑城擬1.31億元轉讓廊坊項目股權

11月26日，據北京產權交易所消息，華僑城擬轉讓廊坊市怡康房地產開發有限公司50%股權及相關債權，轉讓底價1.31億元，信息披露起止日期為2021年11月29日-2021年12月24日。

其中標的企業50%股權掛牌價格為人民幣1369.81萬元；截至2021年6月30日，轉讓方對標的企業的債權賬面金額為1.13億元（其中本金1.1億元，利息331.75萬元，年化利率7%），本次債權掛牌價格為人民幣1.17億元。

披露信息顯示，廊坊市怡康房地產開發有限公司成立于2020年9月2日，注冊資本1000萬元，屬于國有參股企業，法定代表人歐陽建昕，公司經營范圍包括房地產開發經營；物業服務；土地管理；銷售：建筑材料。標的公司由天津華僑城實業有限公司、廊坊市福康房地產開發有限公司分別持股50%。

據主要財務指標顯示，截至2021年10月31日，廊坊市怡康房地產開發有限公司營業利潤、凈利潤為-515.86萬元，資產總計1.01億元，負債總計1.02億元，所有者權益-96.22萬元。

交易條件顯示，本次交易價款可以分期付款；若采取分期付款：如項目協議成交，首付款不低于4006.11萬元；如項目競價成交，則首付款不低于4006.11萬元與溢價部分之和。

本項目不接受聯合受讓；意向受讓方應在通過資格確認后3個工作日內交納交易保證金1369.81萬元至北京產權交易所指定賬戶。意向受讓方應為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；意向受讓方有良好的商業信用及支付能力。

2020年12月10日，標的公司廊坊市怡康房地產開發有限公司以1.77億元競得廊坊市安次區一宗地塊，溢價率0.57%。該地塊編號為廊安2020-27地塊，位于富余道北側、安匯路西側，出讓總用地面積為2.94萬平。

近年來，華僑城頻繁出售旗下資產。據統計，2020年，華僑城完成11個股權轉讓項目，合計交易對價68.9億元；2019年，華僑城陸續轉讓19個子公司股權，轉讓價格總計超過百億；2018年，華僑城轉讓了18家子公司股權和1個資產包。

有業內人士表示，華僑城頻繁轉讓項目公司是為了“以舊換新”，出讓部分資產，從而騰出資金買進其他優質項目。