中交地產擬437.02萬元轉讓惠州中交項目公司2%股權

11月26日，據北京產權交易所消息，中交地產擬轉讓惠州中交置業有限公司2%股權，轉讓底價437.02萬元。信息披露起止日期為2021年11月29日-2021年12月24日。

披露信息顯示，惠州中交置業有限公司成立于2021年4月20日，注冊資本1億元，實收資本1億元，屬于國有控股企業，法定代表人王劍。

公司經營范圍包括房地產開發經營，物業管理，停車場服務，房地產咨詢，信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務），住房租賃，以自有資金從事投資活動，建筑材料、建筑工程用機械的銷售等。

標的公司由深圳中交房地產有限公司持股99.96%，中匯（深圳）咨詢管理合伙企業（有限合伙）持股0.04%。

交易條件顯示，本次交易價款一次性支付；意向受讓方須在資格確認后3個工作日內交納人民幣131萬元的交易保證金至北交所指定結算賬戶（以到賬時間為準）。

意向受讓方應為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；意向受讓方應具有良好的商業信用，且具有良好的財務狀況和支付能力。

2021年3月29日，深圳中交房地產聯合中匯（深圳）咨詢管理合伙企業有限合伙9.6億元競得GZK2021-16地塊，溢價率達24.6，折后樓面價2814元/㎡。該地塊位于仲愷陳江街道，用地面積122084㎡，最大建筑面積341835㎡（其中17092㎡≤商服建筑面積≤34184㎡）。

按照規劃，該地塊競得人須安排返還安置住宅物業面積132300㎡，建成后無償移交陳江街道辦事處用于安排拆遷戶使用。該宗地須單獨配套建用地5240㎡的12班幼兒園，同時還需聯合建筑社區服務站、文化活動站、小型多功能運動場地、老年人日間照料中心。

值得注意的是，今年5月25日，中交地產成功競得惠州市2021（儲備）6號地塊。項目占地面積為4.36萬㎡，容積率2.8，計容建面12.21萬㎡。項目位于惠州市博羅縣羅陽街道博中路東側，緊鄰在建的博中東江大橋和濱江路。此次為中交第四次布局惠州。

11月23日，中交地產在北京產權交易所掛牌廈門中泓房地產有限公司2%股權，轉讓底價2288.81萬元。

廈門中泓房地產有限公司成立于2020年9月27日，注冊資本7.7億元，經營范圍包括房地產開發經營；標的企業深圳中交房地產有限公司持股50.99%，保利海西實業有限公司持股49%，中雅（深圳）咨詢管理合伙企業（有限合伙）持股0.01%。

截至2021年10月31日，廈門中泓房地產有限公司營業虧損881.2萬元，凈虧損655.36萬元，資產總計49.54億元，負債總計41.92億元，所有者權益7.62億元。

資料顯示，廈門中泓主要負責開發廈門市翔安區2020XP09地塊。2020年8月，深圳中交聯合體以38.5億元競得，占地面積5.52萬平米，建筑面積約為16.87萬平米，深圳中交的權益比例為50.99%，土地用途為居住、商業等。