上海第二輪集中供地18宗地塊攬金467.47億元 中鐵置業(yè)、龍湖聯(lián)合體等均有斬獲

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-13日，上海開啟第二輪集中供地，共計(jì)出讓18宗地塊，總起價(jià)450.1億元。

最終，上海成交18宗地塊，總成交價(jià)467.47億元。

象嶼+招商局+路勁聯(lián)合體以63.95億元競(jìng)得青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)48-06A地塊，溢價(jià)率9.86%。

地塊編號(hào)202111014，地塊名稱青浦區(qū)西虹橋滬青平公路北側(cè)48-06A地塊，地塊東至涇南河路,南至滬青平公路,西至48-03地塊,北至?xí)衤罚貕K用途為居住用地，地塊面積8.44萬(wàn)平，容積率為2.2，起始價(jià)58.21億元。

越秀+仁恒聯(lián)合體以46.21億元競(jìng)得閔行區(qū)閔行新城梅隴社區(qū)MHPO-0303單元01-25-02地塊，溢價(jià)率9.02%。

地塊編號(hào)202111010，地塊名稱閔行區(qū)閔行新城梅隴社區(qū)MHPO-0303單元01-25-02地塊，地塊東至梅強(qiáng)路，南至用地紅線，西至梅富路，北至春申路，土地用途為居住用地，地塊面積為6.13萬(wàn)平，容積率為1.75，起始價(jià)42.38億元。

龍湖+象嶼+國(guó)貿(mào)聯(lián)合體以底價(jià)14.76億元摘得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A05-04地塊，樓面價(jià)14500元/平。

地塊編號(hào)202111002，地塊名稱自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A05-04地塊，地塊東至A05-05地塊,南至洛神花路,西至A05-03綠化帶,北至A05-03綠化帶，土地用途為居住用地，地塊面積為4.07萬(wàn)平，容積率為2.5，起始價(jià)14.76億元。

上海城開+港城聯(lián)合體以16.52億元競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A05-02地塊，樓面價(jià)14500元/平，溢價(jià)率8.61%。

地塊編號(hào)202111003，地塊名稱自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A03-02地塊，地塊東至A03-03地塊、A03-04地塊,南至安茂路,西至A03-01綠化帶,北至洛神花路，土地用途為居住用地，地塊面積為4.19萬(wàn)平，容積率2.5，起始價(jià)15.21億元。

雅戈?duì)栔脴I(yè)以17.56億元競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A01-02地塊，樓面價(jià)15836元/平，溢價(jià)率8.93%。

地塊編號(hào)202111001，地塊名稱自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A01-02地塊,地塊東至杉云路,南至A01-01綠化帶,西至A01-01綠化帶,北至安茂路，土地用途為居住用地，地塊面積為4.62萬(wàn)平，容積率為2.4，起始價(jià)16.12億元。

上海城建置業(yè)41.4億元競(jìng)得楊浦區(qū)江浦社區(qū)D-05地塊（江浦街道162街坊），溢價(jià)率3.11%。

地塊編號(hào)202111006，地塊名稱楊浦區(qū)江浦社區(qū)D-05地塊（江浦街道162街坊），地塊東至居民小區(qū),南至遼源西路,西至打虎山路,北至居民小區(qū)，地塊用途為居住用地，地塊面積2.43萬(wàn)平，容積率為2.5，起始價(jià)40.15億元。

保利置業(yè)以底價(jià)36.81億元摘得楊浦區(qū)定海社區(qū)D2-2地塊（定海路街道152街坊）。

地塊編號(hào)202111011，地塊名稱楊浦區(qū)定海社區(qū)D2-2地塊（定海路街道152街坊），地塊東至D2-3地塊,南至順平路,西至愛國(guó)路,北至周家嘴路，地塊用途為居住用地，地塊面積2.54萬(wàn)平，容積率2.5，起始價(jià)36.81億元。

中鐵置業(yè)14.48億元摘得奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊，溢價(jià)率為9.53%。

地塊編號(hào)202111021，地塊名稱奉賢區(qū)奉賢新城10單元13-02區(qū)域地塊，地塊東至光錢路,南至蘇賢港,西至建設(shè)用地,北至光昊路，地塊用途為居住用地，地塊面積2.71，容積率為2.5，起始價(jià)13.22億元。

龍湖+南山開發(fā)14.01億元摘得嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)北社區(qū)N2-03地塊。

地塊編號(hào)202111007，地塊名稱嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)北社區(qū)N2-03地塊，地塊東至樂(lè)秀路,南至海藍(lán)路,西至公共通道,北至海波路，地塊用途為商住用地，地塊面積為2.55萬(wàn)平，容積率為2.2，起始價(jià)14.01億元。

復(fù)星以25.7億元競(jìng)得金山區(qū)金山新城JSC1-0401單元1-02-01地塊，溢價(jià)率0.39%。

地塊編號(hào)202111020，地塊名稱金山區(qū)金山新城JSC1-0401單元1-02-01地塊，地塊東至舊港河,南至龍堰路,西至衛(wèi)零北路,北至龍灣路，地塊用途為居住用地，地塊面積10.77萬(wàn)平，容積率為1.8，起始價(jià)為25.6億元。

上海城開以11.78億元競(jìng)得青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路北側(cè)21-08地塊，樓面價(jià)26135元/平，溢價(jià)率8.9%。

地塊編號(hào)202111005，地塊名稱青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路北側(cè)21-08地塊，地塊東至新益南路,南至華騰路,西至新鳳北路,北至規(guī)劃地塊，地塊用途為居住用地，地塊面積3.61萬(wàn)平，容積率為1.5，起始價(jià)10.82億元。

上海盤古房地產(chǎn)以底價(jià)10.96億元摘得青浦區(qū)夏陽(yáng)街道中橫涇路東側(cè)06A-01地塊。

地塊編號(hào)202111023，地塊名稱青浦區(qū)夏陽(yáng)街道中橫涇路東側(cè)06A-01地塊，地塊東至華瓊路,南至達(dá)慧路,西至中橫涇路,北至華紡路，地塊用途為商住用地，地塊面積為2.13萬(wàn)平，容積率為3，起始價(jià)10.96億元。

上海新長(zhǎng)寧以底價(jià)9.47億元摘得青浦區(qū)重固鎮(zhèn)郟店路南側(cè)44b-01地塊。

地塊編號(hào)202111004，地塊名稱青浦區(qū)重固鎮(zhèn)郟店路南側(cè)44b-01地塊，地塊東至崧建南路,南至河道,西至崧卓路,北至郟店路，地塊用途為居住用地，地塊面積2.63萬(wàn)平，容積率為2，起始價(jià)9.47億元。

上海徐房以底價(jià)36億元摘得徐匯區(qū)漕河涇街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地塊。

地塊編號(hào)202111018，地塊名稱徐匯區(qū)漕河涇街197a-09，197b-01，196e-03，196e-04地塊，地塊東至龍吳路,南至石龍路,西至鐵路保障房,北至鐵路，土地用途為商住用地，土地面積為5.87萬(wàn)平，容積率2-4，起始價(jià)為36億元。

榮盛+臨港聯(lián)合體以底價(jià)41.99億元摘得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0105、PDC1-0202單元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地塊及26-08公共綠地、銀拓路、銀佰路、云鵑東路、水蕓東路地下空間。

地塊編號(hào)202111016，地塊名稱自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0105、PDC1-0202單元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地塊及26-08公共綠地、銀拓路、銀佰路、云鵑東路、水蕓東路地下空間，地塊東至紫飛港西側(cè)綠化帶,南至環(huán)湖北一路、環(huán)湖東一路,西至藍(lán)云港東側(cè)綠化帶,北至環(huán)湖北二路、環(huán)湖東二路，土地用途為商住用地，地塊面積為34.57萬(wàn)平，容積率為1.7-2.8，起始價(jià)41.99億元。

上海港城開發(fā)以底價(jià)19.7億元摘得浦東新區(qū)惠南東南社區(qū)PDS3-0210單元16-01地塊。

地塊編號(hào)202111008，地塊名稱浦東新區(qū)惠南東南社區(qū)PDS3-0210單元16-01地塊，地塊東至迪達(dá)路,南至16-02地塊,西至觀海路,北至百潤(rùn)路，土地用途為居住用地，地塊面積為5.79萬(wàn)平，容積率為2.0，起始價(jià)19.7億元。

上海城投置地以33.3億元競(jìng)得徐匯區(qū)康健街道S031002單元N08-14地塊，溢價(jià)率4.91%。

地塊編號(hào)202111022，地塊名稱徐匯區(qū)康健街道S031002單元N08-14地塊，地塊東至柳州路,南至欽州南路,西至N08-10、11地塊,北至N08-13地塊，土地用途為居住用地，土地面積為2.44萬(wàn)平，容積率為2.2，起始價(jià)為31.74億元。

上海臨港新城以12.87億元摘得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A02-01、A04-01地塊，溢價(jià)率4.91%。

地塊編號(hào)202111025，地塊名稱自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)PDC1-0103單元A02-01、A04-01地塊，地塊東至香柏路,南至A02-02綠化帶,西至杉云路,北至洛神花路，土地用途為商住用地，土地面積為5.71萬(wàn)平，容積率為2.5-3，起始價(jià)為12.87億元。

此前，10月11日，上海顧華房地產(chǎn)（大華）以總價(jià)13.07億元摘得寶山區(qū)2宗住宅用地，分別為寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)BSP0-1501單元15A-02地塊（“城中村”改造項(xiàng)目—顧村老集鎮(zhèn)）、寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)BSP0-1501單元15B-02地塊（“城中村”改造項(xiàng)目—顧村老集鎮(zhèn)）。