北京海淀京昌路地塊轉(zhuǎn)入競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)住宅方案

中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競(jìng)拍，其中10月12日競(jìng)拍的5宗地塊最終以總底價(jià)130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤(rùn)置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價(jià)359.25億。

據(jù)悉，京投、中海、中建三局+中建五局、華潤(rùn)+城建、建工+首開+住總、懋源、中鐵置業(yè)等房企參與京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]044號(hào)地塊競(jìng)拍。經(jīng)華潤(rùn)+城建報(bào)價(jià)44.4億元后觸得競(jìng)價(jià)上限，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建建筑規(guī)模6200平“保障性租賃住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，溢價(jià)率5.96%，又經(jīng)中海競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額10%后轉(zhuǎn)入競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)住宅方案。

地塊編號(hào)京土整儲(chǔ)掛（海）[2021]044號(hào)，地塊名稱海淀區(qū)東升鎮(zhèn)京昌路楔形綠地棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）0803-631-1地塊，土地用途為二類居住用地，配建"保障性租賃住房"。建設(shè)用地面積2.53萬(wàn)平，規(guī)劃建筑面積6.15萬(wàn)平，土地開發(fā)程度為六通一平，起始價(jià)41.9億元，最高限價(jià)44.4億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該項(xiàng)目須滿足以下最低品質(zhì)保障要求：綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達(dá)到60%即A（BJ）級(jí)、設(shè)置太陽(yáng)能光伏或光熱系統(tǒng)。