北京5宗地攬金130億 中海出手11.6億摘石景山地塊

據北京市規劃和自然資源委員會消息，截止發稿時間，北京第二批集中供地16宗競拍的地塊中5宗地塊以底價成交，攬金130.48億元。具體信息如下：

經過1輪報價，北京通州房地產2.95億元摘得通州區于家務TZ11-0200-6003、6006地塊R2二類居住用地、TZ11-0200-6002地塊A334托幼用地。

資料顯示，該地塊編號京土整儲掛（通）[2021] 053號，土地用途為二類居住用地及基礎教育用地。建設用地面積2.52萬平，規劃建筑面積3.71萬平，土地開發程度為六通一平，起始價2.95億元，建筑控高18米（局部24米）。

經過1輪報價，北京城建9.83億元摘得房山區長溝鎮新型城鎮化建設北部淺山區土地一級開發項目FS12-0100-6017地塊R2二類居住用地。

資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（房）[2021] 067號，土地用途為二類居住用地。建設用地面積7.22萬平，規劃建筑面積7.95萬平，起始價9.83億元，建筑控高15米。

經過1輪報價，華潤置地+中鐵置業68.5億元摘得大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”）。

地塊編號京土整儲掛（興）[2021]061號，地塊名稱大興區西紅門鎮DX04-0102-6011、6014地塊，土地用途為二類居住用地。建設用地面積7.13萬平，規劃建筑面積17.83萬平，起始價68.5億元。

據土地出讓文件顯示，該宗地價格上限為78.775億元，銷售指導價在6.6萬/㎡。宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

另外，該地塊內須配建建筑規模17800平方米的“保障性租賃住房”，由北京市大興區保障性住房建設投資有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格8000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

經過1輪報價，金隅+昆泰37.6億元摘得朝陽區十八里店朝陽港一期土地一級開發項目1303-693地塊。

資料顯示，該地塊編號京土整儲掛（朝）[2021] 034號，土地用途為為二類居住用地，建設用地面積2.74萬平，規劃建筑面積6.84萬平，起始價37.6億元。

出讓文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。

在北京首輪供地中顆粒無收的中海終于出手。經過1輪報價，中海11.6億元摘得石景山區首鋼園區東南區土地一級開發項目1612-829地塊F1住宅混合公建用地（配建“保障性租賃住房”）。

資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（石）[2021]051號，建設用地面積11822.197㎡，建筑控制規模≤35466㎡，住宅部分建筑高度為60米。

出讓文件顯示，地塊內有多個配建，含C級派出所一處，建筑規模約1500平方米；含C級室內體育設施一處，建筑規模約1000平方米；含C級郵政所一處，建筑規模約200平方米；另外還含B級公共廁所一處，建筑規模約70平方米，以及B級再生資源回收站一處，建筑規模約5平方米。

本次出讓宗地內須配建建筑規模4000平方米的“保障性租賃住房”，將由競得人完成建設，并由北京市保障性住房建設投資中心回購并持有。

據悉，8月30日，北京發布2021年第二批次住宅用地出讓公告。公告顯示，本次共掛牌43宗用地，總面積約245公頃，總建筑規模約496萬平方米，除一宗招標項目外，起始總價約1359億元。

截止10月11日下午三點，北京第二批集中供地競買申請已經截止。據不完全統計，京投、中建、中海、金隅等企業參與報名16宗地塊，其中中海累計報名8宗地塊。除以3.47億元成交的招標地塊外，北京第二次集中供地掛牌的42宗地塊中，有26宗地塊延期出讓。

10月12日，北京市規自委官網發布第二批供地中11宗宅地的現場競價安排補充公告，確認北京第二批集中出讓土地現場競價時間為10月13日，明天中國網地產將持續關注。