北京5宗地攬金130億 中海出手11.6億摘石景山地塊

據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會消息，截止發(fā)稿時間，北京第二批集中供地16宗競拍的地塊中5宗地塊以底價成交，攬金130.48億元。具體信息如下：

經(jīng)過1輪報價，北京通州房地產(chǎn)2.95億元摘得通州區(qū)于家務(wù)TZ11-0200-6003、6006地塊R2二類居住用地、TZ11-0200-6002地塊A334托幼用地。

資料顯示，該地塊編號京土整儲掛（通）[2021] 053號，土地用途為二類居住用地及基礎(chǔ)教育用地。建設(shè)用地面積2.52萬平，規(guī)劃建筑面積3.71萬平，土地開發(fā)程度為六通一平，起始價2.95億元，建筑控高18米（局部24米）。

經(jīng)過1輪報價，北京城建9.83億元摘得房山區(qū)長溝鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)北部淺山區(qū)土地一級開發(fā)項目FS12-0100-6017地塊R2二類居住用地。

資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（房）[2021] 067號，土地用途為二類居住用地。建設(shè)用地面積7.22萬平，規(guī)劃建筑面積7.95萬平，起始價9.83億元，建筑控高15米。

經(jīng)過1輪報價，華潤置地+中鐵置業(yè)68.5億元摘得大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6011、6014地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”）。

地塊編號京土整儲掛（興）[2021]061號，地塊名稱大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6011、6014地塊，土地用途為二類居住用地。建設(shè)用地面積7.13萬平，規(guī)劃建筑面積17.83萬平，起始價68.5億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，該宗地價格上限為78.775億元，銷售指導(dǎo)價在6.6萬/㎡。宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

另外，該地塊內(nèi)須配建建筑規(guī)模17800平方米的“保障性租賃住房”，由北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格8000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產(chǎn)權(quán)機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購?！氨Ｕ闲宰赓U住房”由市、區(qū)住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

經(jīng)過1輪報價，金隅+昆泰37.6億元摘得朝陽區(qū)十八里店朝陽港一期土地一級開發(fā)項目1303-693地塊。

資料顯示，該地塊編號京土整儲掛（朝）[2021] 034號，土地用途為為二類居住用地，建設(shè)用地面積2.74萬平，規(guī)劃建筑面積6.84萬平，起始價37.6億元。

出讓文件顯示，本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

在北京首輪供地中顆粒無收的中海終于出手。經(jīng)過1輪報價，中海11.6億元摘得石景山區(qū)首鋼園區(qū)東南區(qū)土地一級開發(fā)項目1612-829地塊F1住宅混合公建用地（配建“保障性租賃住房”）。

資料顯示，該地塊編號為京土整儲掛（石）[2021]051號，建設(shè)用地面積11822.197㎡，建筑控制規(guī)?！?5466㎡，住宅部分建筑高度為60米。

出讓文件顯示，地塊內(nèi)有多個配建，含C級派出所一處，建筑規(guī)模約1500平方米；含C級室內(nèi)體育設(shè)施一處，建筑規(guī)模約1000平方米；含C級郵政所一處，建筑規(guī)模約200平方米；另外還含B級公共廁所一處，建筑規(guī)模約70平方米，以及B級再生資源回收站一處，建筑規(guī)模約5平方米。

本次出讓宗地內(nèi)須配建建筑規(guī)模4000平方米的“保障性租賃住房”，將由競得人完成建設(shè)，并由北京市保障性住房建設(shè)投資中心回購并持有。

據(jù)悉，8月30日，北京發(fā)布2021年第二批次住宅用地出讓公告。公告顯示，本次共掛牌43宗用地，總面積約245公頃，總建筑規(guī)模約496萬平方米，除一宗招標項目外，起始總價約1359億元。

截止10月11日下午三點，北京第二批集中供地競買申請已經(jīng)截止。據(jù)不完全統(tǒng)計，京投、中建、中海、金隅等企業(yè)參與報名16宗地塊，其中中海累計報名8宗地塊。除以3.47億元成交的招標地塊外，北京第二次集中供地掛牌的42宗地塊中，有26宗地塊延期出讓。

10月12日，北京市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布第二批供地中11宗宅地的現(xiàn)場競價安排補充公告，確認北京第二批集中出讓土地現(xiàn)場競價時間為10月13日，明天中國網(wǎng)地產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注。