北京海淀京昌路-2地塊轉入高標準商品住宅建設方案投報程序

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、華潤+城建、建工+首開+住總參與競拍京土整儲掛（海）[2021]045號地塊。經華潤+城建報價49.3億元觸得競價上限，轉為在此價格和配建建筑規模6900平“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，溢價率6.02%。又經中海競報政府持有商品住宅產權預設份額10%后轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

地塊編號京土整儲掛（海）[2021]045號，地塊名稱海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目（二期）0803-631-2地塊、0803-633地塊，土地用途為為二類居住用地及教育科研用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積3.12萬平，規劃建筑面積7.13萬平，土地開發程度為六通一平，起始價46.5億元，最高競價49.3億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建建筑規模6900平方米的“保障性租賃住房”，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格493000萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建建筑規模6900平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額10%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市海淀區保障性住房發展有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。