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中鐵置業+興創以37.84億元+54000平現房銷售面積競得北京大興黃村1宗涉宅用地

來源：時間：2021-10-13 17:32:34

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉中建一局、中鐵置業+興創、中海、中冶參與競拍京土整儲掛（興）[2021]060號，經中建一局報37.84億元觸競價上限轉入競報現房銷售面積階段，溢價率10%。最終中鐵置業+興創以37.84億元+54000平現房銷售面積競得。

地塊編號京土整儲掛（興）[2021]060號，地塊名稱大興區黃村鎮DX00-0102-0208-6026、6020地塊，土地用途為二類居住用地及基礎教育用地。建設用地面積5.44萬平，規劃建筑面積12.31萬平，土地開發程度為四通一平，起始價34.4億元，最高上限價格37.84億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地中DX00-0208-6020地塊A334托幼用地由競得人代建并無償移交相關主管部門；本次出讓宗地中DX00-0208-6026地塊內的社區管理用房、托老所、老年活動站、社區助殘服務中心、室內體育設施、社區文化設施、社區衛生服務站及社區衛生監督站由競得人代建并無償移交相關主管部門。

另外，本次出讓宗地中居住用途建筑規模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發建設總面積的70%以上。若宗地進入競報“現房銷售”面積階段，并競報出“現房銷售”面積，現房銷售標準按照《商品房銷售管理辦法》（建設部令第88號）執行，現房銷售面積按地上出讓住宅部分計算，所在樓棟需整棟現房銷售。

此外，該項目須滿足以下最低品質保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。