中鐵置業以9.48億元搖號競得北京昌平1宗涉宅用地

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉東亞新華、路勁+城建開發+城建北方、中鐵諾德、中鐵置業、建工+昌房、首開房地置業參與競拍京土整儲掛（昌）[2021]059號地塊。經中鐵置業報9.48億元觸得競價上限，轉為現場搖號方式確定競得人，溢價率14.9%，最終中鐵置業以9.48億元搖號競得。

地塊編號京土整儲掛（昌）[2021]059號，地塊名稱昌平區昌平鎮東環路136號（原六亭飯店）CP00-0205-0021地塊，土地用途為二類居住用地。建設用地面積2.71萬平，規劃建筑面積5.65萬平，土地開發程度為六通一平，起始價8.25億元，最高限價9.48億元。

據土地出讓文件顯示，競得人需還建100平方米的供暖換熱站，無償移交相關主管部門。本次出讓宗地居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”。本次出讓宗地中“共有產權住房”將由競得人完成建設，房屋銷售價格為31900元/平方米（含全裝修）。此價格是該宗地中“共有產權住房”的平均銷售價格，競得人可結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%；“共有產權住房”戶型以中小套型為主，套型設計功能布局合理。

另外，該項目須滿足以下最低品質保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設置太陽能光伏或光熱系統。