懋源以43.34億元競得北京豐臺周莊子1宗涉宅用地 溢價率1.03%

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據(jù)悉中海、旭輝+華潤+首開、中鐵置業(yè)、懋源參與競拍京土整儲掛（豐）[2021]049號地塊，最終懋源以43.34億元競得，溢價率1.03%。

地塊編號京土整儲掛（豐）[2021]049號，地塊名稱豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化周莊子村舊村改造項目二期ZZZ-06等地塊，土地用途為二類居住用地、教育科研用地及綠隔產(chǎn)業(yè)用地，配建“共有產(chǎn)權(quán)住房”。建設(shè)用地面積8.18萬平，規(guī)劃建筑面積22.96萬平，土地開發(fā)程度為三通一平，起始價42.9億元。

據(jù)土地出讓文件顯示，本次出讓宗地ZZZ-06地塊內(nèi)居住用途建筑規(guī)模須全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”，銷售價格為43000元/平方米（含1000元/平方米全裝修費用）。

另外，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價格49.33億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格及ZZZ-06地塊內(nèi)居住用途建筑規(guī)模全部建設(shè)“共有產(chǎn)權(quán)住房”的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額程序，同時本次出讓宗地設(shè)定有政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額20%，當現(xiàn)場競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。

此外，該項目須滿足以下最低品質(zhì)保障要求：綠色建筑二星級標準、實施裝配式建筑且裝配率達到60%即A（BJ）級、設(shè)置太陽能光伏或光熱系統(tǒng)。