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建工+首開聯合體以41.8億元競得北京豐臺萬泉寺1宗涉宅用地溢價率7.18%

來源：時間：2021-10-13 20:47:01

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉中海、懋源、華潤、建工+首開參與競拍京土整儲掛（豐）[2021]048號地塊，最終建工+首開以41.8億元競得，溢價率7.18%。

地塊編號京土整儲掛（豐）[2021]048號，地塊名稱豐臺區盧溝橋鄉萬泉寺村A地塊一級開發項目0616-0660、0661、L05、WQS-02地塊，土地用途為為二類居住用地、教育科研用地及綜合性商業金融服務業用地，配建“保障性租賃住房”。建設用地面積4.36萬平，規劃建筑面積10.16萬平，土地開發程度為三通一平，起始價39億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格44.85億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建建筑規模2.57萬平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額20%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市豐臺區保障性住房發展有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格12000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。