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龍湖+北辰12.18億元競得北京門頭溝1宗涉宅用地溢價率1.5%

來源：時間：2021-10-13 19:02:57

中國網地產訊 10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。

據悉，龍湖+北辰、首開+建工、金茂參與競拍京土整儲掛（門）[2021]070號地塊，最終龍湖+北辰以12.18億元競得，溢價率1.5%。

地塊編號京土整儲掛（門）[2021]070號，地塊名稱門頭溝區永定鎮MC00-0605-0004地塊、MC00-0605-0008地塊，土地用途為二類居住用地及其他類多功能用地。建設用地面積2.6萬平，規劃建筑面積6.62萬平，土地開發程度為三通一平，起始價12億元。

據土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格13.8億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格和配建5400平方米“保障性租賃住房”的基礎上現場競報政府持有商品住宅產權份額程序，同時本次出讓宗地設定有政府持有商品住宅產權預設份額20%，當現場競報政府持有商品住宅產權份額達到設定的預設份額時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

另外，本次出讓宗地中須配建5400平方米“保障性租賃住房”，宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市門頭溝區保障性住房建設投資管理有限公司回購并持有，其中，“保障性租賃住房”回購價格6000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。

“保障性租賃住房”戶型選型和面積區間應相匹配，戶型按照建筑面積60平方米（一居）、80平方米（兩居）標準進行建設，戶型比例約1:1,戶型設計及部品選型應充分考慮租賃住房居住特點，有利于建設運營管理可持續發展，機動車停車位0.6個/戶。

MC00-0605-0004用地需配建室內體育設施一處，建筑規模約0.09萬平方米，不出讓，將由競得人建設后無償移交政府主管部門；MC00-0605-0008用地需配建社區助殘服務中心一處，建筑規模約0.03萬平方米，社區綜合文化室一處，建筑規模約0.07萬平方米，上述規模不出讓，將由競得人建設后無償移交政府主管部門。