武漢規(guī)范全裝修住宅建設(shè)和銷售 實(shí)行施工總承包管理

8月12日，武漢住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于征求《市住房保障房管局市城建局關(guān)于規(guī)范全裝修商品住宅建設(shè)和銷售管理工作的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的公告，經(jīng)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱了解，主要內(nèi)容有：

一、優(yōu)化全裝修設(shè)計(jì)。全裝修商品住宅裝修設(shè)計(jì)原則上應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等專業(yè)同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)審。

二、實(shí)行施工總承包管理。新報(bào)建的全裝修商品住宅裝飾裝修工程應(yīng)與土建工程同步辦理施工許可證，納入施工總承包管理。

三、強(qiáng)化施工過(guò)程管控。全裝修商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)健全質(zhì)量?jī)?nèi)控機(jī)制，嚴(yán)格按照規(guī)范要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、部品進(jìn)行驗(yàn)收和進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。

四、落實(shí)質(zhì)量信息公示及分戶驗(yàn)收制度。全裝修商品住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)落實(shí)質(zhì)量信息公示制度，根據(jù)工程進(jìn)度及時(shí)發(fā)布質(zhì)量信息。工程竣工驗(yàn)收前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)針對(duì)全裝修商品住宅特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收，形成"一戶一表"驗(yàn)收記錄。

五、嚴(yán)把竣工驗(yàn)收關(guān)。全裝修商品住宅工程竣工驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將未完成合同約定內(nèi)容或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的全裝修商品住宅按照合格工程驗(yàn)收并交付使用。

六、加強(qiáng)預(yù)售管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)全裝修商品住宅項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)提交全裝修商品住宅項(xiàng)目施工許可證。

七、規(guī)范銷售公示。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售全裝修商品住房時(shí)，銷售現(xiàn)場(chǎng)和交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房的公示中，不得出現(xiàn)"同等檔次"的表述。

八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售全裝修商品住宅項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)使用《武漢市商品房買賣合同》示范文本，簽訂合同時(shí)應(yīng)明確主要裝修材料和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌及數(shù)量等內(nèi)容，及時(shí)將已售的房屋預(yù)簽約并網(wǎng)簽備案。