太古地產(chǎn)上半年業(yè)績(jī)：總收入為港幣90.68億元

8月12日，太古地產(chǎn)有限公司公布其上半年業(yè)績(jī)，總收入為港幣90.68億元，股東應(yīng)占基本溢利上升港幣7.6億元至港幣45.13億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2021年上半年經(jīng)常性基本溢利(不包括出售投資物業(yè)權(quán)益的收益合共港幣7.97億元，2020年上半年則為港幣5100萬(wàn)元)為港幣37.16億元，2020年上半年則為港幣37.02億元。

來(lái)自物業(yè)投資的經(jīng)常性基本溢利略微下降，主要反映香港零售租金收入減少及缺少于2020年下半年售出的太古城中心一座辦公樓租金收入，部分因中國(guó)內(nèi)地可觀的零售租金收入所抵銷。香港辦公樓物業(yè)組合表現(xiàn)堅(jiān)穩(wěn)，太古坊租用率堅(jiān)挺、續(xù)約租金上調(diào)，而零售物業(yè)組合則受到疫情的不利影響。

2021年上半年的住宅銷售仍表現(xiàn)穩(wěn)健。在香港，EIGHT STAR STREET吸引眾多買家青睞，已售出37個(gè)單位中的26個(gè)。新加坡EDEN已售出所有單位，邁阿密Reach和Rise亦已售出大部分余下的單位。銷售強(qiáng)勁反映市場(chǎng)認(rèn)可太古地產(chǎn)以打造優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目著稱的品牌聲譽(yù)。

來(lái)自集團(tuán)香港零售物業(yè)的應(yīng)占租金收入總額合共港幣11.67億元。于2021年6月30日，集團(tuán)香港零售物業(yè)估值為港幣552.18億元，其中集團(tuán)應(yīng)占權(quán)益為港幣454.9億元。來(lái)自中國(guó)內(nèi)地零售物業(yè)的應(yīng)占租金收入總額增長(zhǎng)38%至港幣21.08億元。

香港辦公樓物業(yè)組合租金收入總額為港幣28.74億元，較2020年同期減少8%。來(lái)自中國(guó)內(nèi)地辦公樓物業(yè)的應(yīng)占租金收入總額上升11%至港幣4.31億元。

2021年6月30日的債務(wù)凈額為港幣90.1億元，而2020年12月31日則為港幣66.05億元。資本凈負(fù)債比率由2020年12月31日的2.3%上升至2021年6月30日的3.1%。

上半年，債務(wù)凈額為港幣90.1億元，業(yè)務(wù)及投資產(chǎn)生/(使用)的現(xiàn)金凈額為港幣12.31億元。