華潤成功摘得東莞商住綜合體地塊 成交金額56.08億元

8月11日，華潤56.08億元斬獲東莞CBD14.41萬平方米商住綜合體地塊，樓面價約6690元/平方米。

而這個成交金額也成為東莞截止目前賣地總價第二高，第一高為2020年6月29日，保利在虎門以60.01億元所拿地塊。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該項目位于東莞國際商務(wù)區(qū)內(nèi)，交通便利，配套完善。該地占地面積14.41萬平方米，總建筑面積83.81萬平方米，起始價為55.08億元，起始樓面地價為人民幣6548元/平方米，其中商服用地起始樓面地價2844元/平方米，城鎮(zhèn)住宅用地起始樓面地價1.68萬元/平方米。

據(jù)了解，地塊包括1宗純住宅用地、1宗商住用地、1宗純商業(yè)金融用地和5宗地下空間。F01-01地塊為商業(yè)金融用地，E05-02地塊為二類居住+商業(yè)金融用地C05-01地塊為二類居住用地。

根據(jù)資料顯示，宗地權(quán)利人須在C05-01地塊內(nèi)配建幼兒園，在E05-02地塊內(nèi)配建公交站場設(shè)施給市人民政府指定單位。此外，項目總投資應(yīng)不少于184.3億元，需建設(shè)一座大型高端購物中心和499米地標(biāo)塔樓。該地塊開發(fā)建設(shè)期為7年，宗地建設(shè)項目在2022年9月10日前開工，在2029年9月10日前竣工。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料后得知，2021年上半年，東莞共出商住地14宗，涉及麻涌、鳳崗、松山湖、寮步、清溪等鎮(zhèn)街。截至目前，東莞已掛出13宗涉宅地，包含1宗人才房用地。