惠州：重點(diǎn)片區(qū)暫停向非本地戶籍有房居民售新建商品住房

8月9日，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市市場監(jiān)督管理局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，共有八條市場調(diào)控措施，涉及到房地價(jià)聯(lián)動(dòng)、商品房預(yù)售、價(jià)格備案，以及房企拿地和市場秩序規(guī)范等方面。

惠州將建立起房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制確保“穩(wěn)地價(jià)”。土地出讓實(shí)行“限房價(jià)、限地價(jià)、競配建、競品質(zhì)”等出讓方式，并確定出讓地塊住宅銷售限價(jià)。同時(shí)嚴(yán)格審查企業(yè)購地資金來源，嚴(yán)禁超出“三道紅線”、存在重大失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與惠州土地招拍掛。

在住房預(yù)售和價(jià)格備案管理要求方面，為穩(wěn)定商品住房供應(yīng)，通知樓盤取得預(yù)售許可證10日內(nèi)一次性公開全部房源，5萬平方米以下項(xiàng)目不得分期價(jià)格備案，堅(jiān)決防止價(jià)格虛高擾亂市場預(yù)期。

相較于商品房交易環(huán)節(jié)的持續(xù)規(guī)范，新政針對重點(diǎn)片區(qū)實(shí)施限購措施備受關(guān)注。通知顯示，惠州將嚴(yán)格執(zhí)行新購住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。惠州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確稱，目前的重點(diǎn)片區(qū)即為大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽區(qū)。今后將根據(jù)市場變化情況，及時(shí)調(diào)整重點(diǎn)片區(qū)的范圍，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為。

此外，惠州還將通過市場調(diào)控制度的深化守牢“住房是最大的民生”底線，嚴(yán)格落實(shí)配建公建設(shè)施，提升居住服務(wù)品質(zhì)。完善住房保障體系，推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)解決新市民和青年人的住房保障問題，建立縣(區(qū))房地產(chǎn)調(diào)控考核機(jī)制，“一城一策”“一縣(區(qū))一策”，促進(jìn)市場平穩(wěn)有序健康發(fā)展。