惠州：重點片區暫停向非本地戶籍有房居民售新建商品住房

8月9日，惠州市住房和城鄉建設局、市自然資源局、市市場監督管理局等6部門聯合發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，共有八條市場調控措施，涉及到房地價聯動、商品房預售、價格備案，以及房企拿地和市場秩序規范等方面。

惠州將建立起房價地價聯動機制確保“穩地價”。土地出讓實行“限房價、限地價、競配建、競品質”等出讓方式，并確定出讓地塊住宅銷售限價。同時嚴格審查企業購地資金來源，嚴禁超出“三道紅線”、存在重大失信行為的房地產開發企業參與惠州土地招拍掛。

在住房預售和價格備案管理要求方面，為穩定商品住房供應，通知樓盤取得預售許可證10日內一次性公開全部房源，5萬平方米以下項目不得分期價格備案，堅決防止價格虛高擾亂市場預期。

相較于商品房交易環節的持續規范，新政針對重點片區實施限購措施備受關注。通知顯示，惠州將嚴格執行新購住房三年限售政策，重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。惠州市住建局相關負責人明確稱，目前的重點片區即為大亞灣經濟技術開發區、惠陽區。今后將根據市場變化情況，及時調整重點片區的范圍，堅決遏制投機炒房行為。

此外，惠州還將通過市場調控制度的深化守牢“住房是最大的民生”底線，嚴格落實配建公建設施，提升居住服務品質。完善住房保障體系，推動保障性租賃住房建設解決新市民和青年人的住房保障問題，建立縣(區)房地產調控考核機制，“一城一策”“一縣(區)一策”，促進市場平穩有序健康發展。