廣州荔灣以掛牌方式確定聚龍灣片區項目啟動區改造主體

7月30日，廣州市荔灣區聚龍灣片區項目啟動區更新改造項目網上掛牌公開選定改造主體。

據觀點地產新媒體了解，經廣州市人民政府批準，荔灣區人民政府以掛牌方式確定聚龍灣片區項目啟動區更新改造項目改造主體。改造總用地面積25.18萬平方米，現狀房屋總建筑面積約14.50萬平方米，涉及權屬人約702個(改造范圍內同意改造的權屬人占比超過90%，總計算容積率建筑面積52.7萬平方米(不含歷史文化建筑的建設量，該建設量依據相關保護規劃落實)。項目掛牌起始價71.41億元，競買保證金5億元。

據悉，該次采取舊城連片更新改造(混合改造)的改造模式。由競得人(改造主體)與荔灣區人民政府簽訂《聚龍灣片區項目啟動區更新改造項目開發協議》，按照荔灣區人民政府發布的征收補償公告配合荔灣區政府開展房屋征收工作。完成征收補償后，由廣州市規劃和自然資源局與競得人(改造主體)簽訂土地使用權出讓合同，由競得人(改造主體)進行開發建設。

根據公告，該項目可分期實施改造，按照“成熟一塊、改造一塊”的原則，在完成一塊完整的單元地塊的征收補償后，由廣州市規劃和自然資源局按開發協議約定與競得人(改造主體)簽訂該地塊的土地使用權出讓合同。

另悉，競得人(改造主體)總共需繳納的土地出讓金為最終掛牌成交價格與固定成本的差額，另應自簽訂出讓合同之日起30日內付清該宗地土地出讓金，土地成本參照評估價值核定。