世茂股份回復問詢函：轉讓物管業(yè)務不涉及向關聯方輸送利益

新京報訊（記者 饒舒瑋）近日，世茂股份擬將物管業(yè)務出售給世茂服務引發(fā)上交所關注。12月21日，上海世茂股份有限公司（簡稱“世茂股份”）發(fā)布公告，回復上交所此前的《關于對上海世茂股份有限公司向關聯方轉讓資產相關事項的問詢函》（簡稱“《問詢函》”）。在公告中，世茂股份對于相關交易的必要性、對價公允性、交易安排及潛在關聯交易三個主要問題作出回復。

據悉，上述交易具體指世茂股份擬以約16.54億元，將所屬的物業(yè)管理相關公司、資產、負債和業(yè)務全部出售給世茂服務控股有限公司（簡稱“世茂服務”），交易標的包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務以及相關的資產負債。

對于問詢函中提到的此次交易是否涉及通過轉移優(yōu)質資產向關聯方輸送利益的問題，世茂股份回復稱不涉及。其解釋稱，從盈利指標來看，交易標的的凈利潤率略高于世茂股份，這一差異主要由于兩者所處的業(yè)態(tài)不同，交易標的的主營業(yè)務為商業(yè)地產物業(yè)管理服務，世茂股份的主營業(yè)務為商業(yè)地產開發(fā)銷售及運營。

而對于交易必要性問題，世茂股份表示，對于世茂服務而言，此次收購將有助于其進軍和布局商業(yè)物業(yè)管理項目，并進一步拓展和發(fā)展商業(yè)地產運營業(yè)務；而對其自身來說，此次出售標的資產是公司實施業(yè)務調整、整合資源、深度聚焦優(yōu)勢主業(yè)的重要舉措，此舉有利于保障核心業(yè)務的持續(xù)穩(wěn)健經營，符合公司長遠發(fā)展戰(zhàn)略。

此外，世茂股份還在公告中披露，截至2021年6月30日，公司對擬出售的標的資產不存在往來款項未收回的情形，也不存在擔保未解除的情形。與此同時，世茂股份方面還表示，預計2022-2024年未來三年，標的公司將與世茂股份之間發(fā)生的關聯交易金額約為5.61億元、7.06億元及9.02億元。