武漢第三批集中供地首日：33宗地全部成交，收金408億元

12月21日，湖北省武漢市第三批集中供地開拍，首日推出的33宗地塊全部成交，土地總面積約229.76萬平方米，規劃建筑總面積約579.85萬平方米，成交總金額約408.65億元。

據悉，12月21日當天，武漢采取20宗地塊網上掛牌出讓的方式，13宗采取現場掛牌出讓的方式。網上掛牌的20宗地塊有19宗底價成交，其中，位于青山區建設五路的一宗停車場地塊競價較激烈，4家企業網上競買60輪后，最終以552萬元/畝的單價成交，項目溢價率117%。

武漢市土地交易中心在官網發布的總結稱，此次集中供地武漢市繼續貫徹中央“穩地價、穩房價、穩預期”的調控精神，嚴格落實自然資源部關于集中供地的系列工作部署。

總結表示，從成交情況來看，今日推出的33宗土地全部成交，反映出當前土地市場呈企穩回暖態勢，企業對武漢市的未來發展充滿信心。尤其是青山停車場項目競價激烈，武船搬遷改造以及光谷中心城電競配套等重點項目紛紛落地，充分體現了武漢實體經濟的強勁發展勢頭。土地市場的穩健運行有力助推了武漢市經濟社會的高質量發展。

有熟悉武漢土地市場的房企人士表示，武漢此次供地沒有流拍，但報名的積極性也不是很高，目前武漢市場的房價波動較大，降價多，預計明年下半年市場會好轉，房企的信心也會有所增加。

與此前公布的計劃出讓信息相比，此次實際共掛牌48宗地塊，減少一宗。武漢土地市場11月18日消息稱，武漢市第三批集中供地計劃出讓49宗，土地總面積約304.30萬平方米，建筑總規模約871.36萬平方米，起始價總額約587.99億元，原計劃12月21日、22日分2天集中揭牌。

此次，武漢市參照前兩批次錯時分批、次第成交的經驗，對揭牌時序進行優化調整，33宗土地安排在12月21日揭牌，另外15宗土地安排在24日揭牌。

武漢市第三批集中供地仍堅持住宅用地出讓最高價制度，控制住宅用地溢價率不突破15%的上限；繼續執行競買資格準入機制，嚴格落實購地資金來源審查、企業誠信檔案管理等要求，全面貫徹中央“穩地價、穩房價、穩預期”調控精神。

同時，武漢市優化了競買方式，促進企業公平參與。本批次項目將在地價“熔斷”后靈活采取“競一次性付款”、“競自持租賃住房建筑面積”和“搖號”等方式確定最終競得人，競買環節更為精簡。

競買方式的優化一方面響應了武漢市優化營商環境的要求，更利于操作、更方便企業參與，為大中小各類房企提供了公平拿地的機會；另一方面，從土地源頭增加租賃住房供應，加快武漢市租賃住房市場的建設。

為控制房價，武漢市“深化房地聯合，實施精準供地”。按照自然資源部關于加強住宅用地分類調控的要求，深化房地聯合機制，參照各區新建商品住房去化情況，有保有壓，實施精準供地。對庫存大、去化周期長的部分區域暫緩供地，維護不同區域住房市場的供需平穩。