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    海南:鼓勵市場依法依規通過土地二級市場購買存量建設用地

    來源:觀點地產網 時間:2021-09-14 11:15:49

    9月13日,海南省人民政府辦公廳發布關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的實施意見(試行)。

    該文件主要為進一步健全和規范全省國有建設用地二級市場,促進存量建設用地集約高效利用,推進海南自由貿易港建設,意見自印發之日起施行,有效期3年。

    按照規定,以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓,應充分保障交易自由。同時鼓勵市場主體依法依規通過土地二級市場購買存量建設用地,依據規劃轉型用于我省鼓勵的產業項目建設。

    此外,非住宅用地與住宅用地合并的,不得增加住宅建設規模。不同用途宗地合并的,應依照規定明確各自比例,并在不動產登記時予以注明。涉及剩余出讓年限、容積率不一致的,在符合規劃、不超過宗地合并后土地用途法定最高年限的前提下,按照等價值原則重新確定合并后土地出讓年限和容積率,也可在補繳一定年限土地出讓金或增容費后,按較長年限或較高容積率登記。

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