深圳光明區西田社區3宗調整為二類居住用地

近日，深圳市光明發布了關于光明區西田社區土地整備利益統籌項目土地整備規劃(草案)公示的通告。

據觀點地產新媒體了解，光明區西田社區土地整備利益統籌項目實施方案已經光明區政府會議審議并通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《深圳市城市規劃條例》有關規定，現對光明區西田社區土地整備利益統籌項目土地整備規劃(草案)予以公示。

光明區西田社區土地整備利益統籌項目位于光明區公明街道，隸屬于西田股份合作公司，項目實施范圍面積約15.56公頃。為落實項目留用土地，開展土地整備規劃研究，對《深圳市寶安301-04號片區[公明北地區]法定圖則》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地塊的用地功能和規劃指標進行如下調整：

(一)05-45地塊(項目留用土地)，用地性質由二類居住用地+商業用地調整為二類居住用地，用地面積約28209.5平方米，容積率約5.5，總建筑面積約15.52萬平方米，其中居住建筑面積約14.23萬平方米，商業建筑面積約7000平方米，配套設施為郵政所建筑面積150平方米、公交首末站建筑面積5000平方米、公共充電站有效使用面積700平方米、社區體育活動場地(居住)占地面積3000平方米。

(二)05-46地塊，用地性質由二類居住用地調整為教育設施用地，用地面積約2.8萬平方米，規劃為54班九年一貫制學校。

(三)05-47地塊(項目留用土地)，用地性質由教育設施用地調整為二類居住用地，用地面積約2.02平方米，容積率約5.5，總建筑面積約11.07萬平方米，其中居住建筑面積約9.92萬平方米，商業建筑面積約3140平方米，配套設施為18班幼兒園建筑面積6430平方米(占地面積5400平方米)、社區健康服務中心建筑面積2000平方米。

(四)05-49地塊切分為05-49-1和05-49-2地塊，其中05-49-01地塊(項目留用土地)，用地性質由三類居住用地調整為二類居住用地，用地面積約1.56萬平方米，容積率約5.5，總建筑面積約8.61萬平方米，其中居住建筑面積約7.91萬平方米(含拆遷安置房3.6萬平方米)，商業建筑面積約2130平方米，配套設施為社區警務室建筑面積50平方米、社區管理用房建筑面積300平方米、便民服務站建筑面積500平方米、文化活動室建筑面積2000平方米、社區老年人日間照料中心建筑面積1000平方米、熟食中心建筑面積1000平方米。

(五)05-39地塊，配套設施增加一處小型垃圾轉運站建筑面積640平方米，保障片區的環衛設施需求。