蘇州：到2024年7月實現房地產市場秩序明顯改善

9月10日，蘇州市住建局等八部門聯合發布通知，印發《關于持續整治規范房地產市場秩序的實施方案》，將持續整治規范房地產市場秩序。

據觀點地產新媒體了解，該《方案》重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域。

其中，《方案》提出整治房地產開發企業無資質或超等級開發;強制交付未達到竣工交付條件的房屋;違法違規開工建設;未按施工圖設計文件開發建設;未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出;未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

此外，嚴禁發布虛假違法房地產廣告，發布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協助套取“經營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款;網絡平臺和自媒體等發布虛假房源和價格信息,渲染成交案例、炒作局部區域市場行情。

另悉，有關住房租賃方面，《方案》指出未提交開業報告即開展經營;未按規定如實完整報送相關租賃信息;網絡信息平臺未履行信息發布主體資格核驗責任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶;違規開展住房租賃消費貸款業務;存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為;未按規定辦理租金監管。

另悉，有關物業服務方面，嚴禁未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務;未按規定公示物業服務收費項目標準、業主共有部分的經營與收益情況、維修資金使用情況等相關信息;超出合同約定或公示收費項目標準收取費用等。

據了解，集中整治階段時間明確為從2021年10月開始，到2024年7月，實現房地產市場秩序明顯改善，適用范圍蘇州六區四縣市。