佛山順德倫教荔村14.27億元掛牌1宗商住地 將于10月13日出讓

9月8日，佛山順德倫教荔村掛牌一宗占地逾8.9萬平方米的商住地，將于10月13日進行現場出讓。

據觀點地產新媒體了解，該地塊總占地面積89215.42平方米，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%，城鎮住宅用地兼容商業用地，地塊設置限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。

該地塊起拍價14.27億元，折合起拍樓面價6400元/平方米，若扣除幼兒園、社區用房和返還商業后等配建后(建面約20218平方米)，折合起拍價至少7037元/平方米。

按照規劃，宗地除了須配建常規的社區用房(2018平方米)外，還須無償配建12班的幼兒園1所，幼兒園占地不低于5400平方米，計容不低于3200平方米。

值得一提的是，該宗地作為荔村股份社的提留地之一，宗地還須無償配建計容為1.5萬平方米的臨街商鋪給村民，且必須將基底面積9000平方米的連續商鋪物業安置在首層，具體位置優先由荔村股份社選擇，再將不足部分優先安置于二層以上樓層。

地塊競拍方面也將采用“設定配建固定物業、再限地價、后競配建無償返還荔村股份社商鋪面積、最后再競無償返還配建物業的返租租金”的方式進行競拍，地塊設置最高限價24.53億元，無償返還荔村股份社商鋪面積上限1萬平方米。競得人須按報出的最高租金標準向荔村股份社返租所有無償返還配建物業，設定返租期為8年。