揭陽市發布“三舊”改造稅收指引 覆蓋了四大類5種改造模式

“這本《稅收指引》詳細羅列了不同情況下對應的稅收政策，非常清楚明了，對我們推進‘三舊’改造有很大的幫助。”揭陽市榕城區東升街道新河社區“三舊”改造項目競得公司財務人員郭先生說。日前，國家稅務總局揭陽市稅務局、揭陽市財政局、揭陽市自然資源局聯合組織編寫發布《揭陽市“三舊”改造稅收指引》(以下簡稱《稅收指引》)。這也是揭陽市制定的首份關于“三舊”改造的稅收指引。

據了解，該部《稅收指引》緊扣揭陽“三舊”改造實際，覆蓋了揭陽市現行的四大類5種改造模式，包括政府收儲模式、農村集體自行改造模式、企業自行改造模式、村企合作改造模式。而對于其中較為復雜的村企合作改造模式，《稅收指引》又將其細化為土地整理后出讓、土地整理后以復建地塊集中安置兩個子模式，實現規范分類、精準指引。

《稅收指引》基于每種改造模式的典型案例，詳細清晰介紹了項目涉及納稅人，梳理不同主體涉及的增值稅、企業所得稅、個人所得稅、土地增值稅、契稅、房產稅、城鎮土地使用稅等稅種適用政策條款、適用條件和辦理資料等，條理清晰易懂，簡便易查詢。