張松橋轉讓渝太地產11%股權，辭任董事會全部職務

有著“重慶李嘉誠”之稱的張松橋辭任了渝太地產（00075.HK）的執行董事、董事會主席及董事總經理職務。

11月10日晚間，渝太地產公告，董事會獲張松橋告知，于2021年11月10日，First Rose(由張松橋間接全資擁有的公司及公司主要股東)已向黃云轉讓8800萬股公司股份，相當于本公告日期已發行股份總數約11%，總代價為1.76億港元。

同時，張松橋已辭任公司執行董事、董事會主席及董事總經理；張松橋已因此不再為公司提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員、公司授權代理；董慧蘭已辭任執行董事；及黃云已獲委任為主席、董事總經理、提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員及授權代理。

澎湃新聞看到，目前新的董事會名單中已經沒有張松橋的身影。

轉讓完成后，張松橋旗下的First Rose還持有渝太地產6.1%的股權，但已不再為主要股東。

張松橋是渝太地產的創始人，現年57歲。除了渝太地產，他還曾是渝港國際（00613.HK）、中渝置地（01224.HK）、港通控股（00032.HK）等多家公司的主席。2013年起，張松橋開始大量出售其在中國內地的房地產項目，直至2016年，中渝置地在當年的年報中披露，公司在中國內地已經沒有任何土地儲備。與此同時，公司也將內地幾乎所有項目全部出售。隨后，張松橋開始到英國進行資產投資，其中最著名的就是用11.5億英鎊買下了倫敦地標“奶酪刨大樓”。

2017年，張松橋以11.5億英鎊的價格購買了倫敦利登霍爾大樓（通常稱為奶酪刨大樓），當時，中渝置地的這筆交易創下中國投資者對英國地產投資的最大手筆，此交易也成為自2014年12月以來英國最大單筆地產交易記錄。 

但張松橋在英國的投資不僅是買買買，近期他將在英國倫敦持有的一棟大樓賣掉了。

8月5日晚間，渝太地產公告，公司與買方簽署協議，同意向其出售英國倫敦的一幢樓，總計約為2.35億港元。此次出售的目標公司為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司，主要從事投資控股，目前主要資產為于Cypress Dynasty的全部股本權益。Cypress Dynasty為一間于英屬處女群島注冊成立的有限公司，目前主要資產為持作出租的四層物業，提供約34000平方英尺（約合3158平方米）的寫字樓與商舖，該物業位于英國倫敦Vere Street 5、6及7號和Chapel Place10號（稱為Chapel Place1號）。

值得一提的是，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從渝太地產2021年的中報中發現，張松橋又開始了在中國內地拿地投資。

渝太地產2021年中報數據顯示，公司股東應占虧損凈額約8190萬港元，2020年同期則虧損4320萬港元，對于虧損額的增加，渝太地產稱主要是由于公司自2020年6月份起擴展至中國內地物業發展營運分布后，在2021年上半年在中國內地的物業發展業務產生的物業發展相關營運及財務成本所致。

2021年上半年，該公司在四川省的3個物業項目已經進行預售，在今年上半年的合約額銷售價值約為42.97億港元，確認收入約為5.18億港元。

根據公告，渝太地產在今年4月12日和5月26日分別以4.23億元人民幣和4.78億元人民幣競得四川省達州市的兩宗地塊，占地面積分別為97465平方米和132963平方米。

渝太地產在公告中表示，在中國內地，新冠肺炎疫情已受到控制，經濟將繼續復蘇，預計政府將繼續提供財政刺激措施和寬松的貨幣政策，以支持經濟復蘇和增長，盡管政府對房地產市場采取降溫措施，但預計房地產市場長遠仍然相對穩健。

而對于英國市場，渝太地產認為，經濟復蘇將仍然受到新型冠狀病毒、英國與歐盟之間的貿易和其他談判帶來的不確定性所影響，英國經濟仍未能確定何時能恢復正常，物業市場難免受到影響。