花樣年接連轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)回籠資金 旭輝接盤其北京兩項(xiàng)目股權(quán)

正處在流動(dòng)性緊張階段的花樣年控股還在繼續(xù)出售項(xiàng)目以回籠資金。

11月29日，澎湃新聞獲悉，花樣年轉(zhuǎn)讓了其在北京的兩個(gè)項(xiàng)目——國(guó)祥府、國(guó)祥云著的股權(quán)。對(duì)此，花樣年方面對(duì)澎湃新聞表示，該消息屬實(shí)，這樣有助于為公司減債、減輕償付壓力，并補(bǔ)充流動(dòng)性。另外，公司在有條不紊地推進(jìn)一系列減債工作，并采取措施緩解流動(dòng)資金問題，未來不排除其他項(xiàng)目作類似安排。

天眼查的資料顯示，北京祥晟輝年置業(yè)有限公司和北京祥鼎置業(yè)有限公司持有并開發(fā)北京市密云區(qū)的國(guó)祥府、國(guó)祥云著兩個(gè)項(xiàng)目。北京祥晟輝年置業(yè)有限公司成立于2020年4月29日，注冊(cè)資本為8億元。

在股權(quán)變更之前，該公司的股東有四家，分別為北京住總集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、花樣年和北京首都開發(fā)股權(quán)有限公司，持股比例分別為40%、22.5%、22.5%和15%。股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，花樣年完全退出，其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了旭輝集團(tuán)。

北京祥鼎置業(yè)有限公司成立于2021年6月22日，公司現(xiàn)有股東為北京住總集團(tuán)、北京花億里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司，以及華鑫國(guó)際信托和北京旭輝共同成立的北京興添咨詢服務(wù)有限公司，股東名單中已沒有花樣年的身影。 四家的持股比例分別為40%、22.5%、22.5%和15%。其中，北京花億里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實(shí)際控制人為旭輝集團(tuán)。

2020年4月16日，住總+首開+旭輝+花樣年以14.96億元競(jìng)得北京市密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)6023地塊R2二類居住用地、6024地塊A33基礎(chǔ)教育用地，該地塊用地面積6.45萬平方米，規(guī)劃建筑體量12.44萬平方米。

今年5月25日，首開+住總+花樣年+旭輝聯(lián)合體又以17.38億元摘得上述地塊的鄰近地塊密云區(qū)檀營(yíng)鄉(xiāng)6005地塊，可售住宅樓面價(jià)約15000元/平方米，溢價(jià)率14.95%。地塊的建設(shè)用地面積5.84萬平方米，建筑控制規(guī)模11.67萬平方米，起始價(jià)15.12億元。

面對(duì)公司流動(dòng)性緊張的局面，花樣年正在陸續(xù)退出其所在的項(xiàng)目股權(quán)以回籠資金。

近日，花樣年還將寧波鳴翠東著項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給了建安投資控股集團(tuán)有限公司。寧波鳴翠東著項(xiàng)目為佳兆業(yè)和花樣年合作開發(fā)，位于寧波市鄞州區(qū)桑田南路與環(huán)城南路交叉口，項(xiàng)目總占地面積為19810.23平方米，總建筑面積為88556.43平方米，綠化率30%，容積率3。今年7月13日，該項(xiàng)目拿證746套（包括地下車位），拿證面積為30884.85平方米，樓棟為3幢(26層）、5幢(18層）、7幢(18層）、8幢(11層），備案均價(jià)為33527.71元/平方米。