花樣年接連轉讓項目股權回籠資金 旭輝接盤其北京兩項目股權

正處在流動性緊張階段的花樣年控股還在繼續出售項目以回籠資金。

11月29日，澎湃新聞獲悉，花樣年轉讓了其在北京的兩個項目——國祥府、國祥云著的股權。對此，花樣年方面對澎湃新聞表示，該消息屬實，這樣有助于為公司減債、減輕償付壓力，并補充流動性。另外，公司在有條不紊地推進一系列減債工作，并采取措施緩解流動資金問題，未來不排除其他項目作類似安排。

天眼查的資料顯示，北京祥晟輝年置業有限公司和北京祥鼎置業有限公司持有并開發北京市密云區的國祥府、國祥云著兩個項目。北京祥晟輝年置業有限公司成立于2020年4月29日，注冊資本為8億元。

在股權變更之前，該公司的股東有四家，分別為北京住總集團、旭輝集團、花樣年和北京首都開發股權有限公司，持股比例分別為40%、22.5%、22.5%和15%。股權轉讓后，花樣年完全退出，其持有的股權轉讓給了旭輝集團。

北京祥鼎置業有限公司成立于2021年6月22日，公司現有股東為北京住總集團、北京花億里房地產開發有限公司、北京首都開發股份有限公司，以及華鑫國際信托和北京旭輝共同成立的北京興添咨詢服務有限公司，股東名單中已沒有花樣年的身影。 四家的持股比例分別為40%、22.5%、22.5%和15%。其中，北京花億里房地產開發有限公司的實際控制人為旭輝集團。

2020年4月16日，住總+首開+旭輝+花樣年以14.96億元競得北京市密云區檀營鄉6023地塊R2二類居住用地、6024地塊A33基礎教育用地，該地塊用地面積6.45萬平方米，規劃建筑體量12.44萬平方米。

今年5月25日，首開+住總+花樣年+旭輝聯合體又以17.38億元摘得上述地塊的鄰近地塊密云區檀營鄉6005地塊，可售住宅樓面價約15000元/平方米，溢價率14.95%。地塊的建設用地面積5.84萬平方米，建筑控制規模11.67萬平方米，起始價15.12億元。

面對公司流動性緊張的局面，花樣年正在陸續退出其所在的項目股權以回籠資金。

近日，花樣年還將寧波鳴翠東著項目轉讓給了建安投資控股集團有限公司。寧波鳴翠東著項目為佳兆業和花樣年合作開發，位于寧波市鄞州區桑田南路與環城南路交叉口，項目總占地面積為19810.23平方米，總建筑面積為88556.43平方米，綠化率30%，容積率3。今年7月13日，該項目拿證746套（包括地下車位），拿證面積為30884.85平方米，樓棟為3幢(26層）、5幢(18層）、7幢(18層）、8幢(11層），備案均價為33527.71元/平方米。