廣東:商品房銷售時(shí)必須公示范圍內(nèi)危險(xiǎn)場(chǎng)所、隧道等情況

近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售信息公示的通知(下稱“通知”)，其中要求商品房銷售時(shí)必須公示范圍內(nèi)危險(xiǎn)場(chǎng)所、規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響等。

通知明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售新建商品房的，應(yīng)在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置集中公示和警示相關(guān)信息，并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門指定的網(wǎng)站公示。

對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要公示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)》，而委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，應(yīng)公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、備案證明文件、經(jīng)紀(jì)服務(wù)授權(quán)委托書(shū)等。

同時(shí)，商品房項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、綠地率、建筑間距、建筑層數(shù)、戶型詳圖，以及公共配套說(shuō)明、地下停車位平面圖和停車位配比等也需要公示。

通知還提出，可能影響居民生活的公共配套設(shè)施因素所在位置也需要公示，包括垃圾分類收集房、建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)等垃圾處理設(shè)施，配電房、燃?xì)夤?yīng)站、公共廁所、化糞池等信息。

同時(shí)，通知還強(qiáng)調(diào)要公示項(xiàng)目周邊影響因素。包括項(xiàng)目紅線外1000米內(nèi)油氣庫(kù)站、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)及其他危險(xiǎn)場(chǎng)所。項(xiàng)目紅線外100米內(nèi)高壓線路、微波信道、無(wú)線通訊基站及其他輻射源。項(xiàng)目紅線外200米內(nèi)規(guī)劃的路橋、隧道、變電站及其他公共設(shè)施建設(shè)情況及其建設(shè)行為可能造成的影響。

通知還要求規(guī)范信息公示要求，比如對(duì)尚未建成招生的學(xué)校、幼兒園及尚未建成運(yùn)營(yíng)的機(jī)場(chǎng)、火車站、地鐵站等要明確告知購(gòu)房人存在不確定性，不得欺騙或誤導(dǎo)購(gòu)房人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取“可無(wú)理由退房”方式銷售的，應(yīng)明確退款時(shí)限。