保利置業擬5億元轉讓上海盛茂置業100%股權及4.74億元債權

11月15日，據上海聯合產權交易所消息，保利置業擬轉讓上海盛茂置業有限公司100%股權及標的公司4.74億元債權，轉讓底價5億元。其中，標的企業100%股權掛牌價格為2595.7萬元。

披露信息顯示，上海盛茂置業有限公司成立于2010年4月9日，注冊資本3.8億元，經營范圍包括房地產開發經營；室內裝潢；停車場（庫）經營。公司由保利置業集團（上海）投資有限公司100%持有。

據主要財務指標顯示，截至2021年9月30日，上海盛茂置業有限公司營業收入214.46萬元，營業利潤、凈利潤-2580.55萬元，資產總計7.28億元，負債總計6.82億元，所有者權益4527.26萬元。

交易條件顯示，本項目不接受聯合體受讓；本次交易價款可以分期支付，首期價款(含交易保證金)為交易價款的30%，二期價款為交易價款的30%，尾款為交易價款的40%。意向受讓方須遞交交易保證金人民幣5000萬元到產權交易機構指定銀行賬戶。

意向受讓方應為境內依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的銀行信用、商業信用和社會信譽。

截至掛牌申請之日，標的公司的長江西路388號保利悅活薈501-527室已出租給神瓜（上海）資產管理有限公司；由于租賃合同糾紛，標的企業與該承租人存在未結訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結案；長江西路380號1層郁江巷路168號局部、郁江巷路176號01-05室、2層232-241、263-264室已出租給上海旭念實業有限公司；由于租賃合同糾紛，標的企業與該承租人存在未結訴訟案件，案件已開庭審理但尚未結案。

據中期報告顯示，上半年保利置業實現收入140.74億港元，較去年同期增長8.4%。股東應占溢利為16.63億港元，較去年同期增長100.8%。

此外，2021年前10月，保利置業合約銷售額約為人民幣450億元，合約銷售面積約為247.8萬平方米。