廣東惠州：兩樓盤因銷售價格明顯低于備案價被暫停網簽

為促進房地產市場平穩健康發展，進一步規范房地產市場秩序，11月4日，廣東省惠州市住房和城鄉建設局發布《關于2021年第四季度查處違法違規房地產開發企業的情況通報》，11個房地產開發企業及項目被通報，責令限期整改。

惠州市住建局官網顯示，10月27日至29日，惠州市住房和城鄉建設局聯合市委網信辦、市發展改革局、市公安局、市自然資源局、市市場監管局、市城管執法局，市住房公積金管理中心，國家稅務總局惠州市稅務局、惠州銀保監分局等10個單位組成四個檢查小組，分赴各縣（區）開展房地產市場秩序專項檢查，持續整治房地產市場秩序。

檢查范圍包括房地產開發企業及在建在售商品房項目。重點檢查群眾投訴多，配套設施不完善，以及是否規范銷售等問題，進一步凈化市場環境，維護群眾合法權益，確保房地產市場持續穩定發展。檢查組共檢查26個房地產開發項目銷售中心，查處11個存在違法違規經營行為的項目。

被通報的違法違規企業，存在的問題主要有：項目公示材料不規范，沒有公示《商品房預售許可證》原件；項目樣板房改變規劃設計，改動內部墻體；認購合同條款不合理、沒有公示不利信息；項目沒有按照政府備案價格銷售，銷售價格明顯低于備案價；項目委托代理銷售的房地產經紀機構沒有備案等。

其中，惠州中奕房地產開發有限公司和惠州獅峰實業有限公司兩家企業因銷售價格明顯低于備案價被暫停網簽并責令限期整改。

《2021年第四季度違法違規企業及項目名單》顯示，惠州中奕房地產開發有限公司因云昱花園項目約30戶銷售價格明顯低于備案價，未按政府備案價格要求銷售商品房，被暫停網簽并責令限期整改。惠州獅峰實業有限公司因奧園譽博府項目約8戶銷售價格明顯低于備案價，未按政府備案價格要求銷售商品房，被暫停網簽并責令限期整改。

情況通報指出，檢查組現場下發《責令改正通知書》，責令限期整改。其中4家企業已整改，2家企業暫停網簽，1家企業封閉樣板房。

接下來，惠州全市各級責任部門將繼續加大房地產市場秩序專項整治力度,嚴厲打擊房地產領域違法違規行為，進一步整治和規范房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益，努力營造主體誠信、行為規范、監管有力、公平競爭的房地產市場環境。