南京實現棚戶區改造面積約2284萬平方米 近10萬戶家庭“出棚入樓”

2022年將實施哪些民生實事項目?9月28日起，由市發改委牽頭召開的民生部門系列座談會拉開帷幕。首場座談會便聚焦“住房問題”。市住房保障和房產局建議將“加快發展保障性租賃住房”“加強商品住宅工程質量”“危房治理”等作為候選項目進行相關意見征集。據悉，2022年我市將籌建保障性租賃住房2.5萬套(間)。

住房一直是重要的民生問題。近年來，保障性住房建設、棚戶區改造等多次入選我市民生實事項目并取得顯著成效。“十三五”以來，我市累計新開工各類保障性住房約3152萬平方米，基本建成約1844萬平方米;　實現棚戶區改造面積約2284萬平方米，近10萬戶家庭“出棚入樓”。兩項任務完成情況均遠超“十三五”期間既定的兩個“1500萬平方米”的目標。

“雖然通過‘十三五’的努力，城市戶籍居民家庭已實現了‘應保盡保’，但隨著城市發展，新市民、青年人等群體住房困難問題日益顯現。”市住房保障和房產局安居處處長顏江建議，把“加快發展保障性租賃住房，實現籌建2.5萬套(間)”作為2022年南京市民生實事候選項目。

顏江介紹，2019年底我市被列入發展保障性租賃住房的試點城市后，從政策研究、項目試點等方面推進了一系列實質性工作，相繼出臺了《南京市市場化租賃住房建設管理辦法(試行)》《南京市存量住房改建為租賃住房辦理實施細則(試行)》《南京市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案》等文件。同時加大項目試點，多管齊下、多措并舉籌建租賃住房房源。2021年保障性租賃住房籌建工作列入市重點工作任務，確定了4萬套的籌建目標，截至目前已實現房源籌建3.21萬套。

“市發改部門預測，‘十四五’末我市常住人口將突破1000萬人，凈增加70萬人。按照城鎮常住人口保障性住房覆蓋率測算，2020年底我市保障性住房覆蓋率為29.24%，2025年底的考核指標為不低于28%。這意味著新增的70萬人中，住房保障政策需覆蓋20萬人。如按照全部提供保障性租賃住房、每套(間)租住2人測算，需新增保障性租賃住房10萬套(間)。”顏江同時表示，住建部本月初召開的全國住房保障工作座談會明確，“十四五”期間，南京、蘇州等人口凈流入多的大城市新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例要力爭達到30%，“我市‘十四五’計劃上市商品住房約40萬套，據此測算，‘十四五’期間，我市應籌建保障性租賃住房不少于12萬套(間)，我市初步計劃籌建12.5萬套(間)。因此，以年度平均計算，2022年，我市計劃籌建保障性租賃住房約2.5萬套(間)。”