華潤置地中期業(yè)績：營業(yè)額為737.4億 毛利率為31.3%

8月26日，華潤置地有限公司公布其2021年中期業(yè)績。

觀點地產(chǎn)新媒體了解到，報告期內(nèi)，華潤置地綜合營業(yè)額為737.4億元，按年增長63.8%。其中，開發(fā)物業(yè)營業(yè)額為609.3億元，按年增長69.4%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)租金收入為82.8億元，按年增長63.4%。總結(jié)算面積514萬平方米，2020年同期為293萬平方米，按年增長75.6%。

上半年，華潤置地綜合毛利率為31.3%，比2020年同期的33.5%有所下降。其中，開發(fā)物業(yè)毛利率由2020年同期的31.1%下降為27.1%;投資物業(yè)(包括酒店經(jīng)營)毛利率由2020年同期的67.9%上升至69.8%。

期內(nèi)，華潤置地除投資物業(yè)評估增值后的核心股東應占溢利99.1億元，同比增長18.3%;計入投資物業(yè)評估增值后的股東應占溢利131.3億元，同比增長15.4%。每股股東應占溢利為1.84元，2020年同期為1.59元，同比增長15.4%，公司每股核心股東應占溢利1.39元。董事會決議宣派中期股息每股0.173元(折合每股港幣0.208元)較2020年中期股息每股0.150元(折合每股港幣0.168元)增加15.3%。

報告期內(nèi)，華潤置地實現(xiàn)簽約額1648億元，較去年同期增長48.7%，實現(xiàn)簽約面積963萬平方米，較去年同期增加52.4%。截至期末，華潤置地已銷售尚未結(jié)算的簽約額為2369.5億元，有待陸續(xù)結(jié)算。其中，已鎖定于2021年下半年結(jié)算的開發(fā)物業(yè)營業(yè)額已達1162.9億元。

截至報告期末，華潤置地綜合借貸額折合1944億元，現(xiàn)金及銀行結(jié)存折合949億元，凈有息負債股東權(quán)益(包括少數(shù)股東權(quán)益)比率為37.4%。

土儲方面，上半年，華潤置地新獲取項目33個，新增權(quán)益土地儲備714萬平米。其中，一二線城市投資占比86%，并重點在杭州、南京、長沙、鄭州等城市獲取多個城市級TOD商業(yè)綜合體項目。目前，華潤置地總土地儲備面積7098萬平方米，權(quán)益土地儲備面積5116萬平米，可保障未來3–5年發(fā)展。