杭州：共有產(chǎn)權(quán)保障住房“同權(quán)”商品住房

杭州市1日對外發(fā)布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，其中明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)，購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

根據(jù)辦法，市區(qū)戶籍家庭要在符合限購政策前提下同時滿足戶籍、住房等相關(guān)條件，非市區(qū)戶籍家庭需滿足居住證、住房以及累計繳納社保或個稅年限等相關(guān)條件。

辦法明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定。單套銷售價格按照銷售基準(zhǔn)價及其浮動幅度確定，在售房階段向社會公布。劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%至80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的不同比例支付購房款。出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時已確定的份額比例，按照單套銷售價格對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款。

在使用管理方面，杭州提出共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過買賣等方式上市交易。