保利總價97.25億元摘得廣州3宗地塊

中國網地產訊 12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。

最終，保利以總價97.25億元摘得3宗地塊。

廣州悅騰房地產有限公司（保利）以38.35億元底價摘得番禺區石樓鎮利豐北側地塊，成交樓面價13090.15元/平。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕93號，地塊名稱番禺區石樓鎮利豐北側地塊，出讓面積11.47萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.55，建筑面積2.93萬平，起始價38.35億元。

據土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為441080萬元；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房建筑面積（以不動產登記的建筑面積為準）的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設定為50%；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人。

廣州市保越房地產開發有限公司（保利）以38.36億元底價摘得海珠區華洲路63號AH0801012地塊，樓面價40374.95元/平。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕87號，地塊名稱海珠區華洲路63號AH0801012地塊，出讓面積3.36萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.83，建筑面積9.5萬平，起始價38.36億元，樓面價40374.95元/平。

據土地出讓文件顯示，地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為441096萬元；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房建筑面積（以不動產登記的建筑面積為準）的方式確定競得人，最高競自持商品住房建筑面積的比例設定為50%；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建筑面積的比例為50%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人。

另外，地塊完成開發對外銷售時，首套住房購房家庭（或個人）購房總套數占新建商品住房規劃總套數的比例不低于50%，在房屋銷售時須提交落實首套住房購房家庭（或個人）購房占比的銷售方案和承諾書，對未能按要求履約的開發企業母公司、子公司1年內在廣州市取消參與土地競買資格。

廣州市保昊房地產開發有限公司（保利）以底價20.54億元競得增城區朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，成交樓面價9060元/㎡。

地塊編號穗規劃資源增掛出告（2021）55號，地塊名稱增城區朱村街朱村大道西18003210A21035號地塊，出讓面積7.55萬平，輕集料3，建筑面積22.67萬平，起始價20.54億元。

據土地出讓文件顯示，本次國有建設用地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為23.62億元；當報價達到最高限制地價后，競買方式轉為競企業自持商品住房建筑面積的形式確定競得人；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房建筑面積為50%后，停止網上競價，改為搖號確定競得人。

另外，企業自持商品住房建筑面積比例在1%～30%（含30%）的部分，作為保障性租賃住房（以廣州市住房和城鄉建設局的監督管理意見為準），企業自持商品住房建筑面積比例在31%～50%的部分，作為租賃住房。