華僑城擬出讓上海鵬鯤置業50%股權，轉讓底價4.86億元

11月11日，北京產權交易中心披露的信息顯示，華僑城旗下上海天祥華僑城投資有限公司將掛牌轉讓上海鵬鯤置業有限公司50%的股權，轉讓底價約4.86億元，公告日為11月11日-12月8日。

資料顯示，上海鵬鯤置業有限公司注冊地在上海市閔行區蘇召路1628號，成立日期2020年9月9日，注冊資本3.6億元。經營范圍為房地產開發經營。財務數據顯示，截至2021年9月30日，公司營業收入虧損4.04萬元，凈利潤虧損3.03萬元，負債總計51.84萬元，資產總計3.59億元。

該公司名下資產為上海市閔行區浦江123-3地塊，該地塊的土地證正在辦理中，目前還有一條市政道路未完成拆遷，地塊上還有三3棵保護古樹。

澎湃新聞查詢資料發現，上海天祥華僑城持有浦江鎮122-14、122-15、123-2、123-3和123-4總計5幅地塊，東至浦星公路，南至周浦塘，西至浦錦路、浦馳路，北至江梔路。

項目總占地面積約為292983平方米，總建筑面積約為724348平方米。其中，地上建筑面積484600平方米，地下建筑面積239748平方米。122-15、123-3和123-4規劃為商業用地，主要布置商業及娛樂場所。

此次華僑城轉讓的123-3地塊用地面積57310平方米，總建筑面積136160平方米，地上建筑面積84800平方米，地下建筑面積51360平方米，建筑容積率1.48。

華僑城A（000069.SZ）第三季度報告顯示，公司實現營業收入264.31億元，同比增長62.21%；歸母凈利潤18.35億元，同比下降41%；歸母扣非凈利潤16.07億元，同比下降45.84%；基本每股收益0.2282元。

截至三季度末，華僑城的主營收入494.45億元，同比上升47.97%；歸母凈利潤34.19億元，同比下降34.85%；扣非凈利潤28.56億元，同比下降42.9%；其中2021年第三季度，公司單季度主營收入264.31億元，同比上升62.21%；單季度歸母凈利潤18.35億元，同比下降41.0%；單季度扣非凈利潤16.07億元，同比下降45.84%；負債率75.59%，投資收益2.77億元，財務費用7.72億元，毛利率29.99%。

報告期內，華僑城新增土地儲備項目18幅，總面積222.13萬平方米，權益總對價157.4億元。

截至11月11日收盤，華僑城A報6.64元/股，漲幅6.58%。