大發地產回購美元票據 現金充足償債能力優秀

10月29日，大發地產發布公告，回購及注銷95,500,000美元2022年1月到期的優先票據，占原發行票據本金總額約34.1%。

業內人士分析稱，本次回購票據是基于大發地產充裕的現金流和穩健的財務狀況，將減少大發地產未來財務開支，降低其財務資產負債水平,進一步優化財務結構，體現出公司充足的資金流動性。

經營方面，據了解，截至2021年9月30日，大發地產實現累計合同銷售金額為約人民幣335.04億元，同比增長66.7%。得益于“1+1+X”的戰略布局，大發地產深耕布局長三角及成渝城市群的紅利也開始釋放。優質布局開始反哺銷售業績。穩健增長的合同銷售為公司發展提供了充足的經營現金流保障。

此外，根據半年報，大發地產凈負債率為56.4％，較2020年底減少4.8個百分點；資產負債率（剔除預收賬款）為69％；總現金短債比維持1.4倍的良好水平，繼續保持“三道紅線”政策綠檔要求。大發地產不斷降低杠桿水平，總有息負債穩步下降，同比下降約3％，抗風險能力不斷增強。

綜合向好的表現，2021年9月9日獲穆迪確認B2企業家族評級，展望維持穩定。穆迪指出，確認大發地產的評級反映我們預期公司在充滿挑戰的行業環境下，仍會產生良好的經營現金流，并保持充足的流動性。

此外，多家大行及機構發表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發展。著名投行美銀也在較早前發表的債券信貸評論報告中指出，大發地產 2021年底前沒有到期債券，流動性相對充裕。

未來，大發地產將會繼續積極前行，在公司流動性充裕的有利條件支撐下，繼續通過銷售提升、利潤結轉、債務結構的持續優化，保障公司安全健康、可持續發展。大發地產會保持一貫連續性和穩定性，在創造長遠價值的同時維護投資者的信心，擴展優勢的同時不忘初心，持續回饋投資者，實現有質量的增長。