大發(fā)地產(chǎn)回購美元票據(jù) 現(xiàn)金充足償債能力優(yōu)秀

10月29日，大發(fā)地產(chǎn)發(fā)布公告，回購及注銷95,500,000美元2022年1月到期的優(yōu)先票據(jù)，占原發(fā)行票據(jù)本金總額約34.1%。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，本次回購票據(jù)是基于大發(fā)地產(chǎn)充裕的現(xiàn)金流和穩(wěn)健的財務(wù)狀況，將減少大發(fā)地產(chǎn)未來財務(wù)開支，降低其財務(wù)資產(chǎn)負(fù)債水平,進(jìn)一步優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)出公司充足的資金流動性。

經(jīng)營方面，據(jù)了解，截至2021年9月30日，大發(fā)地產(chǎn)實現(xiàn)累計合同銷售金額為約人民幣335.04億元，同比增長66.7%。得益于“1+1+X”的戰(zhàn)略布局，大發(fā)地產(chǎn)深耕布局長三角及成渝城市群的紅利也開始釋放。優(yōu)質(zhì)布局開始反哺銷售業(yè)績。穩(wěn)健增長的合同銷售為公司發(fā)展提供了充足的經(jīng)營現(xiàn)金流保障。

此外，根據(jù)半年報，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債率為56.4％，較2020年底減少4.8個百分點；資產(chǎn)負(fù)債率（剔除預(yù)收賬款）為69％；總現(xiàn)金短債比維持1.4倍的良好水平，繼續(xù)保持“三道紅線”政策綠檔要求。大發(fā)地產(chǎn)不斷降低杠桿水平，總有息負(fù)債穩(wěn)步下降，同比下降約3％，抗風(fēng)險能力不斷增強(qiáng)。

綜合向好的表現(xiàn)，2021年9月9日獲穆迪確認(rèn)B2企業(yè)家族評級，展望維持穩(wěn)定。穆迪指出，確認(rèn)大發(fā)地產(chǎn)的評級反映我們預(yù)期公司在充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)環(huán)境下，仍會產(chǎn)生良好的經(jīng)營現(xiàn)金流，并保持充足的流動性。

此外，多家大行及機(jī)構(gòu)發(fā)表對公司正面評價報告，推薦公司股票及美元債券，對杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展。著名投行美銀也在較早前發(fā)表的債券信貸評論報告中指出，大發(fā)地產(chǎn) 2021年底前沒有到期債券，流動性相對充裕。

未來，大發(fā)地產(chǎn)將會繼續(xù)積極前行，在公司流動性充裕的有利條件支撐下，繼續(xù)通過銷售提升、利潤結(jié)轉(zhuǎn)、債務(wù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，保障公司安全健康、可持續(xù)發(fā)展。大發(fā)地產(chǎn)會保持一貫連續(xù)性和穩(wěn)定性，在創(chuàng)造長遠(yuǎn)價值的同時維護(hù)投資者的信心，擴(kuò)展優(yōu)勢的同時不忘初心，持續(xù)回饋投資者，實現(xiàn)有質(zhì)量的增長。